Economie Imobiliare Publicat la 28.10.2009 20 comentarii
Numarul autorizatiilor eliberate pentru constructii rezidentiale – minus 20.4% dupa 9 luni
Conform INS, in luna septembrie 2009, s-au eliberat 4724 autorizatii de construire pentru cladiri rezidentiale, in crestere cu 1,5% fata de luna august 2009 si in scadere cu 23,4% fata de luna septembrie 2008.
In perioada 1.I – 30.IX.2009, s-au eliberat 37758 autorizatii de construire pentru cladiri rezidentiale, in scadere cu 20,4% fata de perioada corespunzatoare a anului precedent, click pe graficul de mai jos pentru detalii.
In ceea ce priveste distributia rural/urban, numarul autorizatiilor de construire eliberate pentru zona rurala este net superior celui pentru zona urbana, astfel ca intre ianuarie 2007 si septembrie 2009, s-au eliberat aproximativ 96.000 de autorizatii pentru mediul rural si doar 59.000 pentru mediul urban, evolutia poate fi urmarita in graficul de mai jos.
Numarul mic de autorizatii eliberate arata ca sectorul constructiilor va continua sa scada in perioada urmatoare, fiind putin probabil ca revenirea sa aiba loc mai repede de sfarsitul anului viitor. Atentie insa, prin revenire nu inteleg cresterea preturilor.
Cristian Orgonas, Timisoara, blogger din 2008. Am 10 ani experienta in Vanzari, Supply Chain si Achizitii, iar pe acest blog public articole pe teme economice.
28.10.2009, 2:10 pm
“Capsunarii ” care vin acasa se pun pe construit !
Cum marea majoritate din ei locuiau la tara , nr. de autorizatii creste acolo si scade la oras !
Nimic nou la orizont , preturile locuintelor in orase vor scadea in continuare . Perioada creditelor cu gramada a incetat definitiv !
28.10.2009, 3:05 pm
explicatia cu capsunarii pare viabila
29.10.2009, 12:42 pm
capsunari la naiba …
3.11.2009, 8:18 am
Stefan A., dumneata esti convins ca reducerea numarului de autorizatii de constructie “in urban” va avea drept rezultat continuarea scaderii preturilor?
3.11.2009, 9:10 am
Preturile scad ca nu are lumea bani sa plateasca cit se cere acum !
Fara imprumuturi , preturile scad pina la ajungerea unui echilibru intre oferta si puterea de cumparare !
Cit o fi aceasta scadere, nu am idee !
Romanii care au facut un pic de bani in strainatate, refac casa parinteasca , construiesc case noi dar tot mai mult la tara .
De acolo , de la talpa tarii vine grosul emigratiei !
3.11.2009, 9:48 am
Asta e adevarat, cu niscaiva comentarii:
- NU mai sugerati (prin alaturare) relatii inexistente de cauzalitate (relatia chiar exista, dar in sensul atenuarii caderii, nu al provocarii ei).
- De ce numai la oras? Cei de la tara au mai multi bani?
- Scaderea (in masa) nu poate fi (sustenabila) pana sub un pret corect. CATEVA locuinte ar (vor) putea fi vandute cu oricat de putin, dar nu te poti astepta in mod rational la pret permanent si masiv inferior costului de productie al constructiei (plus o oarecare rata – decenta – de profit).
28.10.2009, 3:42 pm
minus 20.4 % la noua luni arata un lucru simplu : lumea e de o naivitate infioratoare … cu alte cuvinte ENORM de multi au cerut autorizatii de constructii ! … scaderea ar fi trebuit sa fie de macar 60 % ! e de DOAR 20 % … eu zic ca 80 % din cei care au cerut autorizatii de constructie in 2009 NU vor construi nimic ! … sau cel mult mansarda la cotet …
mai relevant va fi numarul de constructii finalizate in 2009 si 2010 …
28.10.2009, 3:49 pm
“Habarnam”, dar imi permit sa intreb. Daca ai o marfa nevandabila, cum ar fi parloaga, nu-i normal s-o umpli de hartii? Nu de alta, dar mai trece timpu’ si… poate-poate se hotaraste fazanu’ sa scoata banu’.
28.10.2009, 4:27 pm
te referi la asta : http://habarnam.ro/ ?
caci va deveni o lucrare de referinta in maturizarea poporului roman …
referitor la parloaga … normal ar fi sa pui cartofi, ceapa, varza, etc … da’ e cu munca si asta e mai greu ….
28.10.2009, 4:43 pm
Cam a?a.
Off-topic
Stietot – Isarescu
Zapacila – Vasilescu
Istetila, Gogoasa, Limonada – B?sescu
Surubel – Videanu
Piulita – Pogea
Dondanel – Boc
Acuarela – Ghizdeanu
Pilula – Croitoru
Grabila – Blaga
Tintisoara – Udrea
Ochi-albastri – SRI
Habarnam… are, in general… atitudine!
28.10.2009, 3:54 pm
Trebuie avut in vedere un delay de approx 4 luni intre momentul initierii deciziei de investitie si acela al depunerii cererii de autorizare. Cererea de autorizatie se depune dupa ce niste acorduri au fost obtinute iar autorizatia propriuzisa iese dupa alta luna. Ca numar (nu ca valoare) este posibil sa asistam la o crestere in perioada care vine datorita micilor investitori. Practic in septembrie am vazut ce am “semanat” in martie.
28.10.2009, 4:14 pm
O alta explicatie ar putea fi ca in Bucuresti s-a construit mai mult si mai aberant ca in provincie, iar acum procesul s-a stopat?
Ar fi interesanta o statistica privind pentru ce suprafete construite s-au eliberat autorizatiile repsective. Ca o autorizatie pentru o cladire cu 40 de apartamente nu este tot aia cu o casa de 70 mp.
3.11.2009, 8:24 am
“Rural” e sinonim cu “provincial”, si are “bucurestean” drept antonim?
Esti SIGUR ca nu te numesti Dumitru?
28.10.2009, 5:33 pm
@ AristotelCostel
EXCELENT !
da’ geoana si crin nimic … nimic .. ? hrebe , voiculescu , nastase …?
sau ar fi un compliment la adresa lor sa-i dentificam cu personaje din Habarnam …
pe de alta parte Habarnam pare a avea profilul dezvoltatorului imobiliar de la noi … ca sa revenim un pic on topic …
29.10.2009, 12:58 pm
@vala
Cui?or – Oprescu
Gusla – Geoana
Floricica – Crin
29.10.2009, 12:59 pm
Poate facem o recapitulare pe blogul… nostru (tau) .
28.10.2009, 7:40 pm
Statistica privind autorizatiile de constructie sunt un indicator al crizei. Minus 20,4 % nu e nici minus 60, dar nici plus 5 ! E totusi criza, ce vreti?
Pe de alta parte, posibil ca @vala sa aibe dreptate, cati din detinatorii de autorizatii nu-si vor schimba planurile? Poate nu chiar 80% dar …50% posibil…
3.11.2009, 8:26 am
Si statistica asta sunt un bun indicator? Nu mai bun este autorizatiile?
28.10.2009, 7:49 pm
Atata paguba ca nu se mai construieste! E PLINA tzara asta de case / apartamente goale; sper sa continue “criza” si proprietarii sa le vanda (daca au cui). Deocamdata in RO e un dezechilibru f. mare intre nr. “locuinte goale” si “nr. locatari inghesuiti”.
In alta ordine de idei: de ceva vreme au intrat in vigoare noi reglementari pt. PUZ, binisor mai stricte, s-a mai trezit si “societatea civila”, astfel incat… e ceva mai greu de luat autorizatii, ashaaaa…
3.11.2009, 8:33 am
Codruta, ba din pacate dezechilibrul e in sens invers (locuintele goale INCA nu echilibreaza numarul celor (cetateni, familii) fara locuinta), si e accentuat si de distribuirea inechitabila.