Imobiliare Publicat la 29.7.2010 69 comentarii
Romanii construiesc locuinte cu o suprafata medie de peste 110 mp. Englezii sau italienii se multumesc cu mult mai putin
Institutul National de Statistica a comunicat astazi datele privitoare la numarul autorizatilor de construire eliberate in iunie, iar cifrele sunt urmatoarele: luna trecuta s-au eliberat 4.549 autorizatii pentru cladiri rezidentiale, in crestere cu 14,6% fata de luna mai 2010 si in scadere cu 4.2% fata de luna iunie 2009. In S1.10 au fost eliberate 19.827 autorizatii, in scadere cu 16,9% fata de S1.09 si cu 32.5% mai putine decat in S1.08, detalii mai jos, click pe grafic pentru marire.
Pe de alta parte, o cladire poate avea mai multe locuinte, astfel ca trebuie sa vedem cum stau lucrurile si din punctul de vedere al numarului de autorizatii pentru locuinte. In primele sase luni din 2010 au fost eliberate autorizatii pentru 28.016 locuinte cu o suprafata utila totala de 3.68 milioane mp, respectiv 131.5 mp/locuinta.
In primele sase luni din 2009 au fost eliberate 32.306 autorizatii pentru locuinte, suprafata medie fiind de 133.5 mp, iar in primele sase luni din 2008 au fost eliberate 66.439 autorizatii (!!), suprafata medie fiind de 124.8 mp.
Dupa cum se poate observa, comparativ cu anul 2008, cand piata imobiliara a ajuns la apogeu, numarul autorizatiilor pentru locuinte a scazut dramatic (-58%), in timp ce numarul autorizatiilor pentru cladiri s-a redus cu “doar” 32.5%, ceea ce inseamna ca acum se construiesc mai multe case individuale si mai putine blocuri.
Tot conform INS, in ultimii 20 de ani suprafata medie a unei locuinte noi aproape ca s-a dublat, ajungand de la 64.5 mp in 1990 la 112.5 mp anul trecut, iar in 2010 trendul de crestere se va pastra din moment ce ponderea caselor in total va creste, iar cea a apartamentelor se va reduce.
Spre comparatie, in Germania media este de 109 mp/locuinta, in UK 76 mp, in Spania 96.6 mp, iar in Italia 81.5 mp, detalii aici.
Cristian Orgonas, Timisoara, blogger din 2008. Am 10 ani experienta in Vanzari, Supply Chain si Achizitii, iar pe acest blog public articole pe teme economice.
29.7.2010, 3:35 pm
Megalomanie ridicola.
29.7.2010, 4:22 pm
Cand mediul, orasul, restaturantul, barul, teatrul, cinematograful etc sunt la un nivel mai civilizat nu mai cauti linistea intre pereti construiti de tine. Casa devine un loc unde dormi si cam atit.
30.7.2010, 9:31 am
ai dreptate!
29.7.2010, 4:37 pm
Nu este ridicola, este cea invatata din filmele americane…
29.7.2010, 4:42 pm
EDIT: Tomis – te rog sa nu ii mai ataci pe cei care comenteaza. Mersi
29.7.2010, 5:09 pm
Orgonas=edit: cind il faci pe un respondent ridicul pe baza afirmatiei pe care el insusi o face atunci cind caracterizeaza drept ridicola aspiratia unui om sau chiar un trend de piata, atunci nu faci decit dreptate situatiei.
Mai mult decit atit, in momentul in care tu imi interzici mie exprimarea CIVILIZATA in privinta semnificatiei ridicolului si altuia, precum Selaru, nu ii interzici acelasi lucru, te dovedesti impotriva liberei exprimari atita vreme cit, cel putin, nu stergi amindoua comentariile ce discuta semnificatia ridicolului, al meu si al lui Selaru.
Am scris mai demult despre calitatea cititorilor si articolelor tale ca ar fi si vor fi indoielnice. Dovedesti astazi ca am dreptate, chiar daca aveam sperante ca eu eram cel ce gresea!
29.7.2010, 5:14 pm
Orgonas: in tara in care se multumeste pentru ce faci tu nu se spune “mersi” ci “spasiba”. din ce in ce nu mai traiesti in timisoara; te apropii fara sa vrem noi de rusia. probabil ca acum esti pe la galati, parerea mea.
ÑпаÑибо
29.7.2010, 5:20 pm
Tomis: nu vreau sa intru in dezbateri de genul asta. Dan Selaru a exprimat o opinie fara sa atace pe nimeni. Tu l-ai atacat si de asta ti-am sters comentariul. O sa sterg toate comentariile in care unii ii ataca pe altii folosind termeni care nu au nimic de a face cu bunul simt.
29.7.2010, 6:52 pm
@tomis
Ai o parere gresita, din punctul meu de vedere, asupra dreptului la libera exprimare. Faptul ca acesta este un drept fundamental al tau, nu inseamna si ca cineva, @khris in cazul de fata, e obligat sa-ti puna la dispozitie spatiul si mijloacele necesare (in cazul de fata blogul, dar pot fi si altele, ziar, microfon, sala de conferinte, portavoce, studio de televiziune etc.) MAI ALES DACA NU E DE ACORD CU TINE. Si sensul acestui drept (cel al libertatii de exprimare) a fost alterat. Adu-ti aminte ca dreptul si libertatea ta de exprimare nu se pot baza pe incalcarea dreptului altuia, in cazul de fata dreptul de proprietate al lui @khris.
29.7.2010, 6:56 pm
@tomis
Cu alte cuvinte, orice om are libertate absoluta, in interirul drepturilor sale. La intrarea pe proprietatea mea scrie ( Atentie! Proprietate privata. Veti fi impuscati de atatea ori de cat e nevoie!
)
29.7.2010, 7:09 pm
Ionut, te inseli TARE: nimic din blogul lui orgonas nu te lasa sa intelegi cum ca anumite exprimari nu sunt premise decit daca sunt impotriva bunului simt…
cum descrie orgonas bunul simt? in nici un fel! astfel, bunul simt pentru mine se resuma, in acest caz, la urmatoarele: unul ma face pe nedrept megaloman ridicol; eu nu vad de ce nu l-asi trata cu aceeasi moneda. In caz ca bunul simt al lui orgonas sau altcuiva neexprimat, se descrie altcumva, nu vad de ce numai articolul meu sa fie sters cind al lui este inca postat.
Dragul meu Ionut, se vede treaba ca discutam totusi discutii, mai ales in privinta Romaniei. Aici nu se poate intimpla chiar asa ceva, dovada largi texte in privinta terms and conditions and the kind care, la orgonas, sunt lipsite cu desavirsire.
Aceleasi lucruri se intimpla si in romania voastra draga care vreti sa o ridicati cumva la rang bun, drept, civilizat, democratic, nediscriminativ, superb, superlativ. Blah.
29.7.2010, 7:12 pm
Ionut: ai scris: “tentie! Proprietate privata. Veti fi impuscati de atatea ori de cat e nevoie!
)
Sunt de acord daca scrie undeva asta in blogul lui orgonas. atita vreme cit nu, inseamna ca el ofera o chiar libera piata dreptului de exprimare cu care sunt de acord.
Vorbim vorbe din filme si carti proaste!
29.7.2010, 7:15 pm
raspunsul bun ce pot sa il dau lui selaru cel ce face spam ca sa se afle si el in treba nu il pot da decit pe aici unde face act de prezenta. in “blogul” lui nu are rost sa ma intilnesc cu timpenia si neomenia!
In acest mod ii fac un avantaj si lui Orgonas
)
29.7.2010, 7:18 pm
ionut: pui pariu ca orgonas o sa isi reconsidere, dupa discutia cu mine, sectiunea “reguli”?
atunci cind o va face, imi va demonstra mie, voua si tuturor, ca am avut dreptate!
ai rabdare si … priveste!
29.7.2010, 7:21 pm
@tomis
E parerea ta ca ma insel. Incerc sa-ti demonstrez cu argumente ca nu e asa. Bunul simt nu face obiectul filozofiei drepturilor (asa cum face “dreptul la libera exprimare”, cel in legatura cu care am purtat noi doi dialogul). In ce priveste drepturile, SINGURA obligatie a celorlalti e sa nu ti le incalce pe ale tale. N-are nimeni OBLIGATIA ca in relatia cu tine sa manifeste bun simt! Sau, mai bine zis, daca n-o face, nu inseamna ca ti-a incalcat vreun drept!
29.7.2010, 7:26 pm
ionut, in aces caz sunt de parere ca demonstratia argumentata poate fi facuta numai de un profesionist juridic: esti cumva unul licentiat si cu drept de profesare?
daca da, te pot angaja sa imi reprezinti interesele?
daca nu, hai sa iti exprimi opinia, insa nu fi categoric caci te poti insela, iarasi, TARE!
29.7.2010, 7:28 pm
@tomis
Mai fac o incercare si ma opresc. La intrare la tine pe proprietate exista explicit un set de reguli, in care scrie: vizitatorii n-au voie sa…?
Asta nu inseamna ca daca eu intru pe proprietatea ta, mananc seminte si ti le scuip in cap, iar tu ma iei de manuta si ma dai afara, mi-ai incalcat drepturile! Chiar daca tu, in acelasi timp, pe altul il lasi sa faca ce mi-ai interzis mie!
29.7.2010, 7:37 pm
@tomis
“ionut, in aces caz sunt de parere ca demonstratia argumentata poate fi facuta numai de un profesionist juridic: esti cumva unul licentiat si cu drept de profesare?”
Esti pe un teren destul de alunecos! “Argumentul” tau e un SOFISM, se numeste “apelul la autoritate” (ad verecundiam)! Adica, daca la intrebarea ta raspund ca DA, se schimba valoarea de adevar a celor spuse de mine?
Ce da valoare unui judecator sau avocat? Examenul de licenta sau studiul ca atare, in sine?
Ce parere ai: cum judaca un judecator un hot, daca n-a furat mai intai?
29.7.2010, 7:37 pm
MAI FACE INCERCAREA SA INTELEGI CA LA MINE NICI MACAR NU TREBUIE SA EXISTE UN MESAJ DECIT DACA VREAU SA FIU SI MAI GRIJULIU, PRECAUT DECIT ESTE L-E-G-E-A!
La mine exista legi pe care le respectam. una dintre legi este aceea ca daca nu mentionezi nimic in regulile tale, sau mentionezi ceva ambiguu, te faci vinovat de incalcarea voita sau nevoita a legilor in vigoare!
nimic din regulile lui orgonas nu il apara pe el si nici PE MINE de abuzuri!
am fost abuzat aici, mi-au fost incalcate drepturile de exprimare si am fost discriminat!
in privinta parerii tale, banuiesc ca poate fi folosita drept parerea unui martor, sau ma inshel? esti sigur de parerile tale si pentru cine vei dori, daca vei face asta, sa fi martor?
29.7.2010, 7:53 pm
Ionut: apropos de propriul blog: mi-a aparut deja pe net, insa nu il fac inca “public’ pentru ca sunt inca defectiuni in el ce trebuie reparate.
sunt citeva idei principale ce intentionez ca, prin blogul meu, sa le ofer utilizatorilor. citeva dintre ele sunt:
- parerea mea are importanta numai in mod de participant si nu de proprietar de topic
- parerea participantilor are importanta
- blogul vrea sa gaseasca un beneficiu fiecarui participant
- blogul este axat pe numai citeva topics, nu pe altele
- introduc o modalitate ajutatoare de exprimare
- introduc o modalitate ajutatoare de gasire a raspunsurilor date proprilor tale (utilizator) comentarii sau articole
- utilizatorul poate comenta sau initia propriile articole
- blogul se ofera experientei si cunostiinelor internationale
- si altele
da, incerc sa propun ceea ce cred ca este bine sa se gaseasca pentru un beneficiu mutual, indiferent de tara, zona. se poate ca sa am succes, se poate si nu. satisfactia este ca sunt activ in ceea ce sustin, sunt viu si imi pun munca si banii unde imi pun “gura”, dragul meu filosof!
29.7.2010, 8:02 pm
Ionut: unde se opreste filosofia ta?
29.7.2010, 9:15 pm
@tomis
Cat despre blog iti urez succes, cand voi considera de cuviinta ca am ceva de spus acolo il voi vizita, in masura in care mi se va permite!
29.7.2010, 5:41 pm
Orgonas: discriminezi libera mea exprimare si dreptul la opinie: selaru m-a atacat pe mine cu opinia lui in privinta spatiului in care trebuie sa traiasca romanii, inclusiv eu! in acest caz, selaru nu exprima o opinie fara a ataca pe nimeni: ma ataca pe mine numindu-ma ridicol de megaloman, ceea ce, in cultura mea reprezinta atac impotriva intereselor mele personale!
Eu, roman, traiesc intr-o proprietate de 520 metrii patrati. am o familie de 4 persoane; deci, fiecare dintre noi traieste pe o propiretate de 130 metrii patrati, area foarte apropiata de exemplul dat in propriul tau articol. atita vreme cit tu ti partea celui ce ma numeste pe mine megaloman ridicol ca traiesc pe o area apropiata celei mentionate de tine, pe o area pe care mi-am cistigat-o si platit-o cu sudoarea muncii mele, atunci si tu si el va faceti vinovati de discriminare si incalcare a drepturilor mele fundamentale democratice de exprimare si proprietate.
Am catalogat drept ridicol comentariul lui Selaru care am avut impresia ca nu stie ce spune. In privinta ta, cel ce te afirmi profesionist al informatiei economice, situatia se schimba: dumneata, in mod deliberat, incalci drepturile mele de exprimare si esti impotriva drepturilor mele de proprietate!
Cu adevarat este blogul tau si poti sa faci ce vrei cu el, comentariile si comentatorii lui. Atita vreme insa cit incalci drepturi fundamentale, datorezi scuze oficiale scrise, potrivit dorintei mele, chiar pe acelasi blog al tau. Mai presus, este drept ca, ori sa imi tai mie blogul precum si pe al lui selaru, ori sa le pastrezi pe amindoua, postindu-l meu la locul lui!
In caz ca nu procedezi precum am mentionat, consider ca te faci vinovat de discriminare si incalcarea drepturilor mele fundamentale.
29.7.2010, 6:02 pm
Orgonas, continui sa stergi comentariile mele facut in spiritul liberei exprimari in privinta lui selaru pe care il fac idiot cind afirma ca eu, printre alti romani, sunt megaloman ridicol daca traiesc intr-o locuinta cu suprafata in metrii patrati aprape la fel de mare precum este mentionata in articolul tau.
parerea mea in privinta lui selaru si exprimarea mea CIVILIZAT democratica este impiedicata de catre tine care ma cenzurezi si discriminezi ilegal cind imi tai comentariile. sunt ferm convins ca multi alti actuali si potentiali participanti ai blogului tau vor fi surprinsi de modul in care iti desfasori activitatea aici.
29.7.2010, 7:04 pm
@tomis
In privinta discriminarii, si aici lucrurile sunt intelese, in marea majoritate a cazurilor, pe dos!
Numai statul, ca institutie ce deserveste interesele cetateanului si e platit din banii tuturor cetatenilor nu poate discrimina intre cetatenii sai si nici nu le poate incalca drepturile lor fundamentale.
Insa o persoana particulara (fie ea fizica sau juridica) are DREPTUL fundamental sa aleaga cu cine vrea sa aiba de-aface, adica sa discrimineze! Ca banuiesc ca pe la tine prin curte, de exemplu, nu trece cine vrea motivand ca, in caz contrar, il discriminezi!
Iarasi un exemplu in care legea (cu privire la discriminare) e ILEGITIMA in actuala ei forma, forma care legifereaza lucrurile invers decat sunt prezentate in postul meu!
29.7.2010, 7:09 pm
@tomis
Cauta un loc care sa-ti permita sa-i raspunzi lui @dan selaru (incearca si pe blogul lui, ma indoiesc ca vei avea succes, dar nu se stie niciodata). Sau, in caz ca nu reuseti nicaieri, ai o solutie: infiinteaza-ti propriul blog!
29.7.2010, 8:54 pm
@tomis
“La mine exista legi pe care le respectam. una dintre legi este aceea ca daca nu mentionezi nimic in regulile tale, sau mentionezi ceva ambiguu, te faci vinovat de incalcarea voita sau nevoita a legilor in vigoare!”
Orice alta lege, care depaseste stabilirea obligatiei, din partea mea, a respectarii drepturilor si libertatilor tale, este ilegitima! Degeaba tot faci apel la ea!
“am fost abuzat aici, mi-au fost incalcate drepturile de exprimare si am fost discriminat!”
Fals! N-ai fost abuzat, blogul acesta este proprietatea lui @khris si are libertatea sa te discrimineze, iar dreptul tau la libera exprimare nu insemna, in nici un caz, obligatia lui @khris de a-ti pune la dispozitie blogul sau pentru a-ti spune parerea, cu atat mai mult cu cat el nu e de acord cu ea! Repet, libertatea de exprimare poti sa ti-o “exprimi” (sic!) oriunde ti se permite, sau daca nu ti se permite, pe proprietatea ta!
Filosofia mea incepe si se opreste cu cea a dreptului!
30.7.2010, 4:14 am
Ionut: observ cum unul dintre punctele tale de vedere este acela ca poti fi discrimintat fata de altcineva in cazul in care, comportindu-te/actionind la fel ca si acel altcineva si pe fondul neexistentei unui cod de reguli detaliat si pus la punct, proprietatarul blogului/activitatii/afacerii/etc decide ca nu este de acord cu tine, insa ramine in continuare de acord cu celalalt.
mai mult decit atit, observ cum in opinia ta dreptul la exprimare este limitat sau chiar interzis, iarasi, de preferintele tale, ionut, sau ale proprietarului blogului/afacerii/activitatii/etc. in acest mediu, atita timp cit nu esti anuntat in detaliu care sunt conditiile limitatoare in exprimare, la bunul plac al proprietarului unul dintre drepturile fundamentale iti este interzis si tu, ionut, esti de acord cu asta.
Iti dovedesti astfel foarte clar conceptia despre piata libera in care ar trebui sa traim cu totii: un mediu discriminativ in care libertatile iti sunt interzise si/sau limitate la bunul plac al celui ce poate si vrea sa o faca, fara efortul/nevoia si obligativitatea de a discuta nici un aspect al activitatii/tranzactiei/etc luate in discutie si fara efortul actiunii de a cauta o solutie care sa imbunatateasca situatia tuturor partilor implicate.
Dupa cum se spune, aici ai reusit sa iti dai arama pe fata pentru ca te-ai implicat in discutia unui caz real si particular care da adevarata masura valorii participatiei tale in societatea pe care ti-o si ne-o doresti. Sti tu, “teuria ca teuria insa praftica te omoara! “Nici daca te rugam frumos nu mi-ai fi dat un exemplu mai bun. Iti multumesc! Ha, ha, ha, ha, ha, ha,
Ca se numeste comunism, capitalism sau alt “sm, societatea in care se traieste in mediul descris de tine mai sus si profesat de Cristian Orgonas este improprie dezvoltarii sanatoase si este cu nimic noua: comunismul era la fel, nu stiu daca ai trait in el sau iti aduci aminte. Ca tu numesti treaba asta altfel, nu ai decit, pe mine nu mai reusesti nici tu si nici Orgonas sa ma mai mintitzi!
Ce s-a intimplat astazi aici imi da mie masura finala si ar trebui sa va dea si voua de gindit cit de goale sunt discutiile purtate. Unul dintre motivele pentru care tinerii inca pleaca din Romania sunteti voi si intreaga voastra generatie hibrida, tu, Ionut, Orgonas si cei ca voi. important este totusi ca nu mai puteti mintzi pe nimeni deoarece v-ati exprimat voi indestul pentru a fi intelesi si de cel mai neincrezator.
Ramineti voi sanatosi in noul vostru Partid Comunist Roman!
30.7.2010, 2:01 pm
@tomis
“atita timp cit nu esti anuntat in detaliu care sunt conditiile limitatoare in exprimare, la bunul plac al proprietarului unul dintre drepturile fundamentale iti este interzis si tu, ionut, esti de acord cu asta.”
Drepturile tale fundamentale SE OPRESC LA LIMITA PROPRIETATII MELE!
“observ cum unul dintre punctele tale de vedere este acela ca poti fi discrimintat fata de altcineva in cazul in care, comportindu-te/actionind la fel ca si acel altcineva si pe fondul neexistentei unui cod de reguli detaliat si pus la punct, proprietatarul blogului/activitatii/afacerii/etc decide ca nu este de acord cu tine, insa ramine in continuare de acord cu celalalt.”
Inclusiv tu, nu numai ca esti de acord cu asta, dar o si practici (dar probabil n-ai stat niciodata sa te gandesti la asta): pe proprietatea ta ma poti descalta obligatoriu la intrare, in timp ce tu sau nevasta-ta intrati incaltati! Nu inseamna ca mi-ai incalcat vreun drept!
“Iti dovedesti astfel foarte clar conceptia despre piata libera in care ar trebui sa traim cu totii: un mediu discriminativ in care libertatile iti sunt interzise si/sau limitate la bunul plac al celui ce poate si vrea sa o faca, fara efortul/nevoia si obligativitatea de a discuta nici un aspect al activitatii/tranzactiei/etc luate in discutie si fara efortul actiunii de a cauta o solutie care sa imbunatateasca situatia tuturor partilor implicate.”
Pai eu nu inteleg, voi ce credeti ca e piata libera? Nu se poate piata libera fara proprietate privata! Iar pe prorietatea mea, eu am o singura obligatie: sa nu-ti incalc drepturile fundamentale, adica sa INITIEZ direct sau indirect violenta asupra ta: sa te bat, violez, retin cu forta, sparg capul , sa te fur, sa te talharesc etc. Dar sa te dau afara POT ORICAND, sau sa-ti spun TACI! Nu ti-am incalcat nici un drept. Dreptul la libera exprimare il poti manifesta pe proprietatea mea NUMAI CU ACORDUL MEU, sau in alta parte. TI-L INCALC NUMAI DACA fac in asa fel (de obicei ne strangem mai multi, majortari), si la adapostui ideii de majoritate si “interes al societatii, initiez o lege prin care iti este interzis sa-ti exprimi punctul de vedere (oricare ar fi el) peste tot si tot timpul, inclusiv pe proprietatea ta!
P.S. Ai vazut vreodata vreun local/restaurant/discoteca, magazin etc. la intrarea caruia scrie: ne rezervam dreptul de a selecta clientela? Iti spune si pe ce criterii? Niciodata, nu e obligat!
Singura mea obligatie nu poate fi fata de societate/stat/guvern/ etc., ci fata de fiecare om in parte, anume sa nu-i incalc drepturile si libertatile, care sunt aceleasi si pentru mine si pentru ei (nu conteaza ca ei sunt 20 de milioane si eu singur). N-au mai multe drepturi ca mine sau alte drepturi ca mine.
29.7.2010, 3:45 pm
salut,
la noi, de obicei, se calculeaza in mp construiti; si la ei este floor space, adica mp utili. nu a mers linkul de la ins asa ca nu e clar.
29.7.2010, 3:56 pm
@altmatei: cifrele reprezinta mp utili, nu construiti
29.7.2010, 4:10 pm
de ce mi-ai taiat comentariul scris lui selaru?
29.7.2010, 4:31 pm
nea orgonas: in america, mai ales california ca asa imi place mie, romanul traieste in spatiu mult mai mare decit in romania sau amarita de anglie sau italie sau ce vrei tu. daca romanul poate face din cacat bici care sa faca si plici si sa stea intr-o casa mai mare decit isi permit englejii si francejii, ce treaba ai tu daca eu ma exprim liber si il fac ridicul pe cel ce nu are nimic de spus si, altfel, face spam pe site-ul tau?
astept un raspuns intrebarii initiale pentru ca nu doresc in nici un chip sa inteleg de aici ca, defapt, cel riducul esti dumneata!
30.7.2010, 10:27 am
Auzi si cum au calculat aia metri patrati utili?din moment ce e vorba de autorizatii?ca sa vada cati metri patrati utili sunt tre sa asteapte sa se termina constructia sa nu imi zici ca sta careva sa faca calculu la fiecare proiect sa vada cat e util din cel construit la noi in nici un caz poate afara deci mai mult ca sigur cititorul de mai sus avea dreptate.
29.7.2010, 4:24 pm
E simplu, nu mai au unde sa construiasca. In Romania densitatea populatiei este de 90/km patrat. In Germania, densitatea e de 300 de loc/km patrat.
29.7.2010, 4:33 pm
E doar o reflectare a structurii sociale, a posibilitatilor si a nivelului de trai. Suprafata casei, calitatea aerului, a apei, serviciile medicale, infrastructura etc definesc nivelul de trai al unei comunitati. Faptul ca romani traiesc in conditii din ce in ce mai bune ma bucura.
29.7.2010, 4:51 pm
Mai bune la 1 capitol din cele enumerate.
Restul sunt tot mai absente…
29.7.2010, 4:59 pm
cu cat numărul de locuinte construite intr/un an scade cu atit suprafaţa medie creste, e firesc, asta inseamna ca middleclassul se subtiază şi cei care încă mai pot susţine investiţii imobiliare provin din hailaiful financiar şi politic ce se aruncă inconştient la a doua şi a treia vilă. nu e prea frumos să vorbeşti de romani in general şi să insinuezi că nu cunosc modestia, avînd in vedere că 20 milioane de amărîţî se înghesuie in apartamente comuniste şi case vechi şi părăginte in timp ce milionul care dă suprafaţa medie a locuinţelor îşi vizitează casele doar cînd se întorc din concediile mediteranene sau de la cules căpşuni şi îngrijit bătrîni in spania.
29.7.2010, 5:14 pm
Apartamentele comuniste nu cred ca ar fi o problema. Majoritatea au gaze, apa, canalizare, caldura si 60mp. Casele vechi si paraginite sunt problema, asa cum spui si tu, acolo nu prea exista nimic din ceea ce inseamna conditii civilizate de trai. E bine totusi ca se fac case spatioase, poate peste ani in Romania vor fi mai multe vile si mai putine case paraginite.
29.7.2010, 5:21 pm
Ce vorbesti? Unde ai vazut tu ca majoritatea au 60mp? Locuiesc in celebrul oras Timisoara in 2 camere, 38 mp ! Ce zici de asta? Astea-s apartamentele care predomina in Tm.
29.7.2010, 5:38 pm
38mp numai camerele? sau si bucataria + baia?
29.7.2010, 5:01 pm
pai bine mah desteptule, anglia are cea mai mica suprafata construita/unitate de locuire DIN EUROPA. si sa o crezi tu ca se multumesc cu atat. situatia a fost creeata de reticenta lor de a permite constuctii noi. si de preturile enorm de mari pentru teren/materiale de constructii/manopera.
faptul ca au acesti parametri ai constructiilor este o rusine pentru ei si in nici un caz nu contituie termen ce comparatie.
e ca si cum ai spune ca romanii se multumesc cu salariul de 2-300 de euro. mhm.
30.7.2010, 12:10 am
Dacă vrei să vezi condiÅ£ii de cazare de 3 parale, ai ales greÅŸit termenul de comparaÅ£ie. “Capitala Europei” adică Bruxelles, stă ÅŸi mai prost aici, mai ales cartierele vechi din centru (din jurul Bursei) – ori are 20mp, ori e nerenovat de pe vremea când belgienii încă mai stăpâneau în Congo, ori ambele
29.7.2010, 5:43 pm
Mult praf in ochi.
Intii, Anglia si Italia sint insula respectiv peninsula. Englezii ca mentalitate gindesc locuintele inalte si inguste. Pentru comparatie sunt potrivite tari continentale mai maricele – iar Germania si Spania nu mi se par absolut comparabile cu Romania.
Apoi, ceea ce poate e un accident, poate e o “eroare” intentionata, compari situatia din 2006 (link) cu cea din 2009, iar la noi a existat un oarece boom in perioada respectiva. Ochiometric din graficul tau, in 2006 ne situam la fel ca alte tari continentale. Exceptie Grecia – poate e si mentalitatea “sudica” un factor.
29.7.2010, 7:23 pm
fratilor hai sa va dau o tema de discutie :
am cunoscut un tanar din OAS,care-mi spune ca, lucrand in franta,trebuie sa lucreze UN AN pentru a-si pune geamuri termopane la casa ! la intrebarea mea “da cate camere ai tu la casa aia” imi raspunde,nonsalant 32 (TREIZECISIDOUA ) !!!
l-am intrebat de ce 32 ? mi-a raspuns : DA CE, VECINU SA AIBE MAI MULTE CA MINE ???
cam asta-i treba in romania noastra !
da cred ca OASUL a fost exclus din socoteala.altfel ne crestea simtitor suprafata medie !
29.7.2010, 8:14 pm
autorizatiile de constructie reflecta suprafete construite, inclusiv ‘anexe’
adica trotuarul casei, alea de acces, caminul de apa.
toate aceste suprafete se insumeaza si nu pot depasi POT-ul. spre exemplu, din 124.8mp construiti conform autorizatie, casa are probabil P+1 si un pod necirculabil. amprenta la sol este de maxim 60mp, etajul are cam 45mp construiti restul fiind trotuar, alee, camin apa.
din 105mp construiti rezulta cam 85mp utili
pe 2 nivele inseamna 9x2mp scara; mai raman 67mp utili pe parter si etaj
la parter sunt 34mp, la etaj 34mp; zicem ca nu are hol, se intra ca la bloc, direct
34mp parter – bucatarie de 12mp, baie de 2mp si camera de zi de 20mp
etaj: 2 dormitoare de 14mp si o baie de 6mp
tind sa-i dau dreptate lui selaru, curata megalomanie. era mai simplu sa-si cumpere direct cosciug, da’ sa nu aiba pretentii de cavou cu etaj….
altfel o sa va zic eu cum stau lucrurile. media italiana si britanica este daca de multele milioane de straini saraci care locuiesc in 30 de mp cu totul. un britanic din clasa de mijloc are o locuinta cam de 280mp utili si un teren de 680mp. acelasi britanic are un BMW seria 3 diesel de 2 litri…
la noi clasa de mijloc are fix aceste case de 120mp, chiar si utili, chiar si fara a lua in calcul trotuar, camin apa, alee si (uitasem) – suprafata gardului
media este insa trasa mult in sus de adreeni si alti asemenea care au case de 2-3-4000mp, un fel de mausoleu plin de marmura si de un prost gust desavarsit.
iar cine comenteaza ca o casa de 120mp este mare, o face din postura unui om care nu a realizat mare lucru in viata, care sta pe margine la o berica, locuieste cu chirie intr-un bloc insalubru si este specialist in datul cu parerea.
incercati fratilor sa faceti o casa mai mica de atat pentru voi, nevasta si doi copii. oricum la suprafata asta esti ca la bloc (nou)
Se fac si la noi greseli de judecata. Parintii construiesc case cu 4-5 dormitoare in speranta ca vor sta copiii cu ei. Evident ca nu se intampla asa.
Iar la noi casa o cam faci pentru o viata. Emigrant UK isi face o casa de 45mp acum si spera ca pana la batranete apuca un ‘mortgage’ de 180.000 de lire sa-si faca o casa de 150mp. Marea lor majoritate nu reusesc si asa dau statisticile peste cap
Iar la noi majoritatea sunt spectatori de profesie si comenteaza ‘fazele’ ca la fotbal. Prea putini ies macar la incalzire, sa-si puna pielea in saramura pentru un petec de pamant si un leagan in gradina.
30.7.2010, 12:23 am
“cine comenteaza ca o casa de 120mp este mare, o face din postura unui om care nu a realizat mare lucru in viata, care sta pe margine la o berica, locuieste cu chirie intr-un bloc insalubru si este specialist in datul cu parerea”
Păi e cam curios cum pe vremea lui Năstase, cu salariile de 3 milioane ROL când puteai găsi loc de muncă, ÅŸi de obicei nu puteai găsi, toată lumea insista că “orice muncă e bună dacă aduce câştiguri”, iar “duduirea economiei până a crăpat de prea mult duduit” a adus contrariul, ura ÅŸi dispreÅ£ul faţă de muncă. Una-două auzi: “corporatist ordinar”, “bugetar puturos”, “căpÅŸunar jegos”, “Dorel de pe ÅŸantier”, “ÅŸofer cretin de camion”, “să le pună impozite, să le confiÅŸte, să-i văd cum rămân afară din case ÅŸi fără maÅŸini, telefoane mobile” etc etc – ideea că te poÅ£i bucura de fructul muncii tale, că poÅ£i avea mai mult decât conserva ordinară de apartament, Å£evile sparte ÅŸi restanÅ£ele la întreÅ£inere, e considerată “imorală”.
ÃŽnainte dacă publicul invidia pe cineva, invidia pe marii corupÅ£i ÅŸi pe interlopi. Acum veniturile din muncă par să îi înfurie ÅŸi mai tare, fiindcă, în mintea lor, cele două categorii de care am pomenit “tot se mai temeau de DIICOT ÅŸi de DNA”, dar dacă ai obÅ£inut banii cinstit îţi permiÅ£i să mai tratezi lumea ÅŸi cu partea dorsală, de pe terasa unei viluÅ£e cu turnuleÅ£ “ÅŸi cu porÅ£i mari” acolo, cu o ceaÅŸcă de Davidoff în mână
29.7.2010, 9:26 pm
In plus structura grupurilor umane ce populează locuinÅ£ele occidentului este complet diferită de situaÅ£ia din Romania si chiar din zona mediteraneană: in vest predomină familiile mici formate din cuplu, cîteodată cu un copil, tot acolo sînt numeroase cazurile de apartamente individuale, burlăcia pînă la vîrsta a doua fiind tot mai frecventă la bărbaÅ£i dar ÅŸi la femeile moderne, de carieră, pe de altă parte, la noi predomină familiile cu 2-3 copii, baÅŸca bunicuÅ£i, mătuÅŸici ÅŸi nepoÅ£ei de la Å£ară, deci in apartamentele romaneÅŸti, chiar ÅŸi noi, se înghesuie cel puÅ£in 4-5 indivizi. N-am observat ca statisticile citate să releve aspectul de bun simÅ£ al suprafeÅ£ei medii per cap de locuitor, ÅŸi nu pe cap de familie. abia aceste suprafeÅ£e comparate ar putea spune ceva despre aÅŸa-zisa propensiune neaoşă a traiului pe picior mare…altfel lasă de dorit aserÅ£iunile de megalomanie lansate de unul sau altul. iar un alde becali cu pălăţelele lui păleÅŸte in faÅ£a unei faraonice familii regale britanice sau a lorzilor latifundiari ai albionului. singura diferenţă dintre aceÅŸti megalomani fiind aceea că aristocraÅ£ia lor îşi debitează inepÅ£iile cu o graÅ£ie ÅŸlefuită de secole ÅŸi pretind că deÅ£in resurse infinite de ÅŸtaif.
29.7.2010, 9:41 pm
Cristian , eu lucrez in constructii in Italia de 20 de ani .
Pina la sfirsitul anilor 90 suprafata unei locuinte medi era cam 120- 140 metri patrati . Cu introducerea monedei euro , preturile au crescut enorm . In realitate au devenit duble / metru patrat !
Ca urmare , dat fiind ca puterea de cumparare nu a urmat acelasi trend ascendent , suprafata unei locuinte noi construite in ultimii 10 ani a fost redusa pentru a pastra acelasi pret ridicat ! Media acum este cum scri tu , 81,5 metri patrati dar am lucrat si in locuinte noi de doar 60 metri patrati !
Putem spune ca in cazul italian , suprafata locuintelor noi se adapteaza puterii de cumparare !
PS. Tine cont ca si in acest caz , pe fondul crizei mondiale , sint cam 70.000 de locuinte noi terminate dar fara cumparatori !
29.7.2010, 9:54 pm
Numarul autorizatiilor se refera la autorizatiile de constructii pentru cladiri rezidentiale. O cladire rezidentiala poate sa aiba una sau mai multe locuinte. Nu vad in document numarul locuintelor ca sa putem trage o concluzie ca suprafata medie este de 133mp construiti.
Adica un bloc de 30 apartamente are o singura autorizatie, de aici media de mp. per unitate locativa creste.
Ma bazez pe citatul asta: “ÃŽn semestrul I 2010 s-au eliberat 19827 autorizaÅ£ii de construire pentru clădiri rezidenÅ£iale”. Cred ca blocurile de apartamente si vilele duplex intra tot la o singura autorizatie.
29.7.2010, 10:05 pm
da, corect euNuke
)
suprafata medie pe cap de locuitor la noi este un fabulos 15mp
ceausescu avea in plan pentru anul 2010 o suprafata de 18mp pe cap de locuitor
si l-am impuscat. poate pt ca era prea optimist
altfel, tot pe vremea analfabetului ala s-au facut planuri pt 3200 km de autostrazi.
avem un glorios 128 + 152 km;
nu ma intelegeti gresit, nu-s adeptul sinistrei aventuri comuniste.
dar mi se pare amuzant ca nu am reusit sa realizam mai nimic in ultimii 20 de ani de ‘libertate’
iar acum cei care incearca sa faca ceva, cat se pricep ei, sunt fluierati de pe margine.
spuneam in primul comentariu ca sunt putini cei care incearca;
in Bucuresti spre exemplu sunt cam 320.000 locuitor, adica vreo 106.000 familii care si-ar permite o casa la curte dar care prefera sa stea la bloc. din astea 106.000 familii doar vreo 30.000 si-au construit case, restul stand linistiti in blocuri mizerabile asteptand sa fie ‘reabilitati’
e greu ce-i drept sa tunzi iarba, sa plantezi pomi, sa pui flori, sa cureti de buruieni, sa dai singur zapada, sa stropesti contra daunatorilor, sa pui instalatii de mica irigare si multe altele.
e mai lejer sa stai intr-o mizerie, sa suni administratorul cand ti se sparge o teava, sa bati in disperare cand nu vine liftul, sa injuri ‘sistemul’ si sa te duci pe la amici pe la casele lor de ‘pe pamant’ si sa te uiti cu invidie.
si pentru fiecare om care s-a apucat sa faca ceva, exista cel putin alti 4-5 care il critica pentru cum o face…
30.7.2010, 10:42 am
N-ai reusit tu sau eu dar politicieni si smenari cu conexiuni politice gen patriciu cu siguranta au reusit
30.7.2010, 5:13 am
ma gandesc ca impozitul e si in functie de suprafata utila in tarile straine
30.7.2010, 10:03 am
nu scrie insa in acest studiu cam care este ponderea locuintelor per cap de locuitor. Ma gandesc ca poate europenii din vest au 2-3 locuinte mai mici, pe cand noi ne facem una, da mare.
Ar fi interesant de vazut un studiu despre metri patrati (in medie) in care traieste un roman, un neamt, un itelian, etc. Cred ca am fi pe ultimiul loc.
30.7.2010, 10:05 am
Stefan A a prezentat o explicatie plauzibila pentru discrepanta in suprafata ce constituie tema acestui articol, dincolo de diferentele de mentalitate samd – care desigur joaca si ele un anumit rol.
cat despre “dreptul la libera exprimare”, ce a suscitat atatea polemici in repetate randuri in blogosfera romaneasca si nu numai, acesta e valabil in piata publica. pe un blog, proprietatea cuiva in toate sensurile posibile, nu se aplica – la mine acasa am dreptul sa permit numai exprimarile pe care le consider eu potrivite, fara a fi dator sa ofer vreo explicatie in acest sens.
30.7.2010, 11:58 am
In Italia sunt 2.000.000 de locuinte fara autorizatie, deci nu sunt in statistici. Italienii au de regula locuinte mari.
http://www.agerpres.ro/media/index.php/international/item/22234-Pachetul-de-austeritate-al-guvernului-Berlusconi-adoptat-si-de-Camera-Deputatilor-de-la-Roma-Corespondenta-Agerpres-.html
30.7.2010, 1:24 pm
Subiectul pe care l-ai propus azi mi-a placut atit de mult incit, in nemernicia mea ca un ciine turbat, mi-am permis sa fac si eu niste grafice. Ca stii ca mie imi place sa fac grafice…
http://turambarr.blogspot.com/2010/07/despre-case-si-alte-betoane.html
30.7.2010, 1:57 pm
100mp locuinta …. mi-e tare greu sa cred,
nu pot sa vad cum s-a ajuns la cifra asta, eu stiu ca se construiesc o gramada de apartamente cu 2 camere si cateva cu 3, mai sunt casele, dar totusi, 100 mi se pare mult prea mult
30.7.2010, 3:23 pm
Khris, imi pare realmente rau ca amaratul meu de comentariu a creat o asemenea dezbatere. Imi cer scuze dar mai mult nu am ce face. Sa speram ca nu mai trebuie sa ne bucuram la derivata.
Toate cele bune. Tuturor, inclusiv tie Tomis. Habar nu am ce te deranjeaza la mine.
30.7.2010, 4:04 pm
@Dan Selaru: stai linistit, situatia este sub control
30.7.2010, 4:51 pm
selaru: cind afirmi ca romanul care doreste sa traiasca mai bine intr-o casa mai mare este megaloman ridicul, ma ridiculizezi si pe mine in acelasi timp cu toti ceilalti. personal nu consider ca iti intelegi greseala, dovada ultimul tau comentariu pe aceeasi tema, de unde si replica mea anterioara in care te-am facut ridicul pe tine insuti, platindu-ti neintelegerea cu aceeasi moneda.
cind te fac si eu, la rindu-mi pe tine, dupa cum ai facut si tu pe altii, inclusiv pe mine, ridicul, iar musiu Orgonas ma cenzureaza ca te atac, eu nu pot intelege decit ca ma discrimineaza! Acest lucru nu ajuta pe nimeni, nici macar pe tine. MOdul in care acest tip procedeaza dovedeste cum considera el sa puna in practica filosofia oferita pe acest blog.
Orgonas, situatia prezentata de tine este in control in aceeasi masura in care situatia tarii este in control – esti plin de infatuare nejustificata si nefolositoare participantilor la discutie dar si tie. Jumatate daca nu mai bine din comentatorii tai sunt emigranti iar numarul lor creste. Discuti despre situatii ce trebuiesc ajutate in tara si solutiile iti sunt mai degraba date tot de emigranti pe care incepi, cu mine, sa ii cenzurezi cind isi apara parerile cu aceeasi moneda cu care sunt tratati cu dispret si neintelegere, de cei ramasi in tara.
Parerea ce mi-am facut-o in privinta mediocrelor tale conceptii si actiuni – nu pregatire – este pe deplin formata. Veneam aici pentru a citi mai mult de la comentatori impresionati de alte comentarii.
30.7.2010, 4:22 pm
Wow, mai putin si se lasa cu sange pe aici
Dan Selaru are dreptate in privinta megalomaniei. Statele mai civilizate se multumesc cu mai putina suprafata utila pentru ca si impozitele sunt mult mai mari si costurile de intretinere la fel.
In ultimii 10 ani romanii au tendinta tot mai puternica de a trai peste sau la limita a ceea ce isi permit, fara sa calculeze pe anii care vin.
30.7.2010, 4:58 pm
stroie: tu realizezi cumva ca, atunci cind venitul romanului este de mizerie, ar trebui ca, mai degraba si in mod civilizat – dupa cum afirmi tu, sa decida sa traiasca intr-o cusca de ciine, si ala mic? Lasind la o parte faptul ca estimarile facute pot fi FOARTE departe de realitate, intrezaresti cumva oportunitatile ce trebuiesc fructificate atita vreme cit aspiratiile romanului tintesc sus?
Daca tu doresti sa visezi in jos, de ce nu faci asta numai pentru tine?
3.8.2010, 10:15 am
Nu e vorba de a te inscrie la coada pt o cusca de caine, ci de a locui mai in conformitate cu ce iti permiti. Degaba locuiesti intr-un palat daca ti s-a taiat apa si curentul ca nu ai avut cu ce sa le platesti.
E o mare diferenta intre a visa ca ai un Maybach si a il si putea folosi. Eu iti urez vise placute, dar numai RCA-ul ajunge cateva zeci mil pe an. Casco sa nu mai zic. Si ca sa iesi sa cumperi paine cu el te costa salariile pe 2 ani benzina.
Visele sunt frumoase, dar noi avem nevoie de realitate, pentru ca de prea mult timp visam si atat.
30.7.2010, 6:38 pm
ce tare titlul. englezii se multumesc cu mult mai putin.
pai acum logic. tara lor are suprafata exact cat a romaniei. si sunt de trei ori mai multi decat noi. plus ca se asteapta ca in 40 de ani sa fie cea mai populata tara din ue (depasind germania). vor fi de 4 ori mai multi decat noi- pe aceeasi suprafata.
inghesuiala mare. sau ca sa il combat pe selaru: la noi nu e megalomanie monser, pur si simplu avem mai mult spatiu mioritic (si ieftin) pe care sa ne desfasuram.
30.7.2010, 9:20 pm
Faptul ca vrem locuinte cat mai mari vinde din frustrarea acumulata in anii de comunism. Nu e neaparat un lucru rau.Foarte bine ca romanii sunt ambitiosi si isi propun sa realizeze multe.
In realitate una e sa iti propui si alta e sa si poti termina ceea ce ti-ai propus.
Din pacate multi romani isi incep case mult mai mari decat au nevoie pe bune si mai ales decat au potenta financiara sa le termine onorabil in 3-4 ani si nu in 30 de ani.
Intre cunostintele mele sunt destul de frecvente cazurile in care cunostintele au inceput proiecte de minim 140mp utili (deh mandrie mare cum sa isi faca o casa mai mica) si cand s-au vazut cu casa la rosu deja au si constientizat ca nu mai au bani de finisaje decente exterior-interior, gard, amenajare gradina etc. implicit au ajuns sa se bage in datorii imense la banci.
Pe dincolo nu impozitele sunt problema ci constientizarea faptului ca nu are rost sa faci o casa imensa in care sa iti petreci cam singur aproximativ perioada inainte de pensionare si batranetea. E mai mult calcul chibzuit decat zgarcenie.
In ziua de azi odata ce copiii iti merg la facultate apoi servicii sunt sanse foarte mari ca ei sa mearga in alt oras si sa treaca pe la tine la conac doar ocazional.
Astfel o sa te trezesti in situatia de a tine o casa imensa pentru 2 persoane inutil de mare 99,8% din timp.
In vest lumea se gandeste mai degraba sa mearga in concedii cu familia decat sa investeasca banii in infrastructura costisitoare si nu tocmai necesara unui trai chibzuit pe termen lung.
30.7.2010, 10:55 pm
Tocmai împotriva acelei “ambiÅ£ii” s-a ridicat o anume doctrină politică, acum în opoziÅ£ie. (S-a ridicat exact când e în opoziÅ£ie, când stăteau sus cu 85% din voturi tăceau chitic ÅŸi strângeau precum hârciogul, case, proprietăţi, uzine, funcÅ£ii, bani).
E vorba de “ambiÅ£ia” care a funcÅ£ionat din plin ÅŸi în era comunistă, când era bătaie pe puÅ£inele locuri de la facultăţi, 10-15-20 de candidaÅ£i pe un loc. AmbiÅ£ia de a-Å£i îmbunătăţi viaÅ£a, de a fi altceva decât pulimea de bloc confort II în rândul căreia te împingea “Dezgropatu’ Cel Mic ÅŸi CreÅ£ cu Sceptru” cu tot regimul lui după care plâng unii. ÃŽn fiecare epocă, omul român, asemenea omului rus, bulgar, ceh, sau occidental, a încercat să se bucure de fructul muncii lui, fie că era vorba de o diplomă universitară, o Dacie, un apartament, sau în zilele noastre, o casă mai frumoasă, un televizor LCD sau un espressor de cafea, o vacanţă în Grecia sau un ceas. Numai că exact de prin 2006 încoace s-au trezit unii, inclusiv un anume ziarist care se ÅŸtie cu musca pe căciulă, că orice diplomă “e de la Spiru”, orice maÅŸină “e de cocalar”, o casă e “de megaloman” (o lectură a ziarelor epocii 1990-2000 arată cine era Megalomanul ÅŸi ce Casă a Poporului avea
), un televizor LCD e “de telenovelist mâncător de seminÅ£e”, Grecia e “de mârlani” ÅŸi că, în general, orice tentativă de a face ceva “e de porc”.
30.7.2010, 9:44 pm
In Romania, suprafetele minimale pentru spatiile de diferite functiuni ale unei locuinte sunt reglementate prin Legea locuintei 114/2006 modificata si adaugita ulterior cu cateva chestii nesemnificative.
Aveti aici Anexa 1, in care sunt precizate suprafetele minimale care trebuie asigurate pentru locuinte:
http://www.avocatnet.ro/UserFiles/articleFiles/anexa%20locuinta_12161742.html
2.8.2010, 10:01 am
In Franta am stat intr-o cosmelie de 25 m2, in Paris, in centru, si nu mam simtit claustrofob (tot timpul am stat afara si veneam sa dorm doar), intro tara africana am stat intro viloaie de 250 m2, singur, si mam simtit doar ca intro inchisoare mai mare, ca nu aveam nimic de facut, doar invitati cu colegi de servici. Viloaia aia mi sa parut mica la sfirsit, mult mai mica si enervanta