Economie Imobiliare Publicat la 7.7.2010 4 comentarii
In sectorul rezidential nu se mai construieste aproape nimic
1. INS: in luna mai 2010, volumul lucrarilor de constructii a crescut fata de luna aprilie 2010, ca serie bruta cu 0,7%, iar ca serie ajustata in functie de numarul de zile lucratoare si de sezonalitate a scazut cu 6,6%. Fata de luna corespunzatoare a anului precedent, volumul lucrarilor de constructii a scazut ca serie bruta cu 20,9%, si ca serie ajustata in functie de numarul de zile lucratoare si de sezonalitate cu 
17,3%.
In perioada 1.I – 31.V.2010, comparativ cu perioada 1.I – 31.V.2009, volumul lucrarilor de constructii a scazut ca serie bruta cu 19,7%, iar ca serie ajustata in functie de numarul de zile lucratoare si de sezonalitate cu 18,3%. Dupa primele 4 luni, scaderea bruta era de 19.9%.
In sectorul rezidential, scaderile sunt si mai dramatice: in mai 2010, volumul lucrarilor de constructii a scazut cu 20% fata de aprilie si de 40% fata de mai 2009. Cine se mai apuca acum sa construiasca in conditiile in care doar in Bucuresti sunt 10.000 de locuinte nevandute? Va mai fi probabil nevoie de cel putin un an pana cand stocurile acumulate de dezvoltatori vor ajunge la un nivel suficient de scazut pentru a justifica pornirea unor noi proiecte.
Sectorul cladirilor nerezidentiale a crescut cu 15.5% in mai comparativ cu aprilie, insa a scazut cu 12.7% fata de mai 2009, iar sectorul constructiilor ingineresti a scazut cu 0.8% fata de aprilie si cu 16% comparativ cu mai 2009.
Constructile au o pondere de aproximativ 6% din PIB, ceea ce inseamna ca o scadere de ~20% determina scaderea PIB cu 1.2%. Cu alte cuvinte, scaderea din constructii va anula complet cresterea din industrie. Si sa nu uitam ca aceasta scadere vine dupa ce anul trecut constructiile au scazut cu inca 13.6%.
2. Tot in luna mai, comenzile noi din industrie au crescut cu 4.4% fata de aprilie si cu 22.5% fata de luna corespunzatoare a anului trecut. In perioada 1.I.-31.V.2010, comparativ cu perioada
1.I.-31.V.2009, comenzile noi din industrie au crescut cu 21,4%.
Cifra de afaceri din industrie a crescut in luna mai cu 5.4% fata de aprilie si cu 14.4% comparativ cu mai 2009. In primele 5 luni din 2010, cifra de afaceri din industrie a crescut cu 9.4% comparativ cu primele 5 luni din 2009, click pe graficul alaturat pentru detalii.
Cristian Orgonas, Timisoara, blogger din 2008. Am 10 ani experienta in Vanzari, Supply Chain si Achizitii, iar pe acest blog public articole pe teme economice.
7.7.2010, 12:05 pm
acuma, lasind la o parte obsesia pentru piata imobiliara, ar mai fi de spus si ca anul asta, martie-mai a insemnat precipitatii abundente, iar anul trecut in aceeasi perioada au fost temperaturi de peste 30 grade.
nu stiu ce anume a luat INS in considerare pentru indicele “volumul lucrarilor de constructii” insa, in aceste conditii, nici daca ar fi vrut, constructorii nu ar fi putut lucra in ritm normal, datorita ploilor.
asta ca si cauzalitate; in privinta efectelor economice, sunt de acord cu tine.
P.S. in lunile martie-mai, am udat in gradina in vreo 5-6 seri …
si da, am pus si flori, si gazon, si legume …
stii si tu, doar suntem concitadini!
7.7.2010, 12:43 pm
“obsesia” de care zici tu i-a bagat si ii va baga pe multi in faliment (ma refer si la falimentul personal). poate si de aici obsesia.
7.7.2010, 1:03 pm
“Imobiliare” mai inseamna si spatii comerciale (sedii de firme, spatii de productie etc)
8.7.2010, 4:48 pm
cand de vreo doi ani, “experti” incearca sa ne convinga ca pretul materialelor de constrcutie a scazut si cu 50% (PROFUND NEADEVARAT), ca pretul apartamentelor va scadea cu 80% si altele, ce e de mirare ca se asteapta la “chilipir”?