Imobiliare Publicat la 24.7.2010 8 comentarii
In Bulgaria, pretul locuintelor a scazut cu 0,8% in al doilea trimestru
Datele publicate vineri de catre Institutul Bulgar de Statistica arata faptul ca in Bulgaria, pretul mediu de vanzare pe metru patrat a scazut in al doilea trimestru din 2010 cu 0,8% fata de primul trimestru, scaderea fata de T2.09 fiind de 9,7%. De la inceputul anului, pretul mediu de vanzare al locuintelor a scazut cu 3%.
In sume absolute, pretul pe metru patrat a ajuns la 971,2 leva sau 495 euro, ceea ce inseamna echivalentul a 1,54 salarii medii brute lunare. Spre comparatie, in Romania, indicele imobiliare.ro indica faptul ca pretul mediu de vanzare la nivel national este de 1.170 euro sau echivalentul a 2,54 salarii.
O comparatie Bucuresti – Sofia ne arata ca in capitala Bulgariei pretul mediu de vanzare este de 1558,3 leva sau 794 euro, in timp ce in Bucuresti cifra se invarte in jurul a 1.100-1.200 euro, respectiv cu 50% mai mult. In Romania, salariul mediu lunar este cu 50% mai mare decat in Bulgaria.
De remarcat ca T2.10 este al saptelea trimestru consecutiv de scadere a preturilor, acestea fiind cu 31,5% mai mici decat in T3.08, atunci cand bula speculativa a atins apogeul in Bulgaria. Aceasta scadere este calculata in leva, moneda bulgara avand practic un curs fix fata de euro.
In Romania, preturile in euro sunt in medie cu 43,5% mai mici decat in T1.08 (la noi bula a inceput sa se sparga cu doua trimestre mai repede decat la bulgari), insa daca vom calcula evolutia in lei, scaderea este de doar 35,4%, usor mai mare decat in Bulgaria, detalii mai jos, click pe grafic pentru marire.
Nu pot sa nu remarc un lucru – bulgarii publica date privitoare la evolutia pietei imobiliare dintr-un anumit trimestru la trei saptamani dupa ce trimestrul respectiv s-a incheiat. Institutul National de Statistica din Romania are nevoie de trei luni pentru a compila datele.
Cristian Orgonas, Timisoara, blogger din 2008. Am 10 ani experienta in Vanzari, Supply Chain si Achizitii, iar pe acest blog public articole pe teme economice.
24.7.2010, 2:09 pm
raspuns la remarcatia ta: stii de ce ai nevoie sa ajungi la insse? pile. atat.
24.7.2010, 3:02 pm
Iar reclame la coacăze imobiliare.
Salariile mai mari ale românilor înseamnă în primul rând DATORII MAI MARI.
=> preţurile cloacelor româneşti vor fi mai mici decât în Bulgaria, conform UNNPR
P.S. Dacă nu te-a informat nimeni pe linie de partid oranj, veniturile salariale din România se duc în cap.
24.7.2010, 3:11 pm
AC: cum ar trebui sa reactionez atunci cand cineva care se vrea a fi anonim si-a facut o obisnuinta din a veni la mine pe blog si ma acuza de tot felul de chestii fara sa aiba nicio dovada? Sa il ignor? Sa ii tai macaroana? Sa ii cer sa aduca dovezi ca iau bani de la unii si de la altii asa cum a spus de x ori?
In plus, exagerezi cu emoticoanele….
24.7.2010, 3:52 pm
Taie-mi macaroana. ÅžP
Oranj… e o stare de spirit.
Minti, inseli, furi, bagi placa obiectivitatii juvenile si… iar minti, inseli, furi.
“Romanii nu trebuie sa se mai lase mintiti de politicieni”… “prefer sa mi se taie capu’, generally speaking”… dupa ce v-am tepuit cu iesirea din criza, dupa ce v-am furat cu securistii, dupa ce v-am pacalit cu latraii oranj de pe net, Simona Tache included, hotnews… generally speaking
dupa care ne prezentam obiectivi cu teparul imobiliar numarul UNU al Romaniei… Zilisteanu, in blogroll… foarte “economisti” si pasionati. 
P.S. Cand faci o recapitulare a tuturor gherlelor oferite din inima ta mare?
P.S.2. Nici Basescu nu e securist pentru ca dosarul lui nu e la mine… d’aia!
24.7.2010, 3:59 pm
In conditiile astea, chiar nu inteleg ce mai cauti pe aici….
25.7.2010, 5:50 am
pretul caselor incepe sa creasca in california, cel putin asa vad eu. interesant este ca limita inferioara incepe sa creasca, cea superioara inca nu, ma refer la o marja intre doua companii ce dau estimari unei aceleiasi proprietati, a mea, de exemplu.
am cumparat casa in decembrie 2008 cind imobiliarele erau aproape in groapa. inspectorul ce ne-a verificat casa, un EMIGRANT din australia…, ne-a spus ca trebuie sa mai asteptam un an ca sa “ajungem” in groapa cu totii si dupa aia sa cumparam, insa noi sa il ascultam? Nu, ca suntem romani
Glumesc, romani sau nu eram ingrijorati de piata, in general, si vroiam sa ne investim bruma de economii in ceea ce orisicum aveam in plan sa cumparam.
de atunci casa noastra a pierdut valoare intre 20 si 60 de mii dolari. de curind am “cistigat” cam30 mii insa tot suntem cu 20 mii sub valoarea cumparata. stam bine, zic eu, atita vreme cit, estimez, in vreo doi ani ori ajungem la valoarea cumparata, ori trecem peste ea, adica casa se apreciaza. bineinteles ca sunt optimist; ce este important este ca putem face fata ratei lunare care, intr-un an ar putea usurel plati un intreg apartament vechi de doua camere, in… Tomis
))))) in caz ca preturile din tomis ar evolua dupa cum cred eu.
se pare ca am sa pierd pariul cu orgonas, chiar daca nu sunt de acord cu preturile.. Cine oare vrea sa piarda?
Nu are importanta daca pierd, era insa mai bine sa cistig atita vreme cit saraci de noi romanii nu ne putem permite nici macar o amarita de garsoniera cu salariile declarate…
Este descurajant sa observ cum reclamele pe net inca posteaza preturi de 1000 dolari pe metrul patrat pentru vechi apartamente de.. 2 camere. nu valoreaza atita nici acum cum nici in 10 ani de acum incolo! Valoarea insa, daca ar exista, consta in micsorarea preturilor pentru a da acces la piata mediei, tinerilor cit si mai putin, pentru vinzare engros si impulsionarea constructiilor pentru profit mai mic, insa indelungat.
imi pare atit de rau.
25.7.2010, 10:47 am
Cristian. Strang bani pentru o locuinta. Mi-as dori sa pot construi o casa pe pamant, dar nu sunt hotarat inca.
Astept sa scada preturile, si pentru ca nu sunt specialist pot spune ca analizand ce se intampla, este de bun simt sa crezi ca trendul nu poate fi decat spre scadere de preturi.
Adevarat este ca piata este intoxicata de tot felul de articole, bloguri, anunturi, etc, care nu fac altceva decat reclama. Este CLAR pentru orice om posesor a mai mult de doi neuroni ca piata este intepenita si aceasta stare nu poate fi schimbata decat prin scadere de pret sau crestere de venituri.
Referitor la articolele tale pot sa-ti spun ca le citesc periodic, si te sfatuiesc sa ignori atacurile. Sti doar ca acesti purtatori de cap gol misuna pe toate blogurile, ba chiar, in nesimtirea lor nici macar nu-si schimba nick name-ul.
25.7.2010, 10:59 am
Valentin: in mod normal, preturile ar trebui sa scada in urmatoarele 6-12 luni, dar evolutia pietei depinde de mai multi factori.
Bancile nu au inceput inca executarile silite, multi dintre proprietari prefera sa mai astepte, nu se pot cuantifica inca efectele reducerii salariilor bugetarilor…etc