Economie Imobiliare Publicat la 2.6.2010 18 comentarii
Pe scurt despre investitii si piata constructiilor noi
1. Conform INS, in primul trimestru din 2010 au fost date in folosinta 7.985 locuinte, cu 24.6% mai putine decat in 
primul trimestru din 2009, insa cu 10% mai multe decat in primul trimestru din 2007. Dintre acestea, 51.3% au fost realizate in mediul urban, iar 48.7% in mediul rural.
Scaderea numarului de locuinte se justifica prin faptul ca in ultimul an si jumatate nu au fost incepute proiecte importante, astfel ca este de asteptat ca trendul negativ sa continue cel putin in urmatoarele doua-trei trimestre. In acelasi timp insa, si cererea a scazut.
2. Tot astazi am aflat si datele privitoare la investitiile realizate in economia nationala in primul trimestru, iar cifrele indica
o scadere de 29.1% comparativ cu primul trimestru din 2009, detalii in graficul alaturat.
Dintre cele 9.38 mld lei investite in primele trei luni din 2010, 46.1% s-au dus pe lucrari de constructii noi, 46.2% pe utilaje, iar restul de 7.7% au fost alocati altor cheltuieli.
Atat timp cat investitiile scad, va fi greu sa discutam despre o revenire a semnificativa a economiei in perioada urmatoare.
Cristian Orgonas, Timisoara, blogger din 2008. Am 10 ani experienta in Vanzari, Supply Chain si Achizitii, iar pe acest blog public articole pe teme economice.
2.6.2010, 2:12 pm
Interesant e faptul ca nimeni nu vede acest lucru extrem de Evident. Eu tot nu pot intelege cum unii oameni se incapataneaza sa creada ca preturile la apartamente si terenuri vor incepe sa creasca cand peste tot in jurul nostru e prapad.
2.6.2010, 2:34 pm
Ei asteapta sa treca criza
.
2.6.2010, 2:42 pm
nu poti dormi de grija lor
?
2.6.2010, 10:51 pm
2.6.2010, 5:50 pm
interesant mi se pare mie si interesul in apartamente!
Trecem printr-un inceput de recesiune, preturile au inceput deja sa scada, salariile au inceput deja sa scada, se tot vorbeste despre cresterea impozitelor (si comparativ cu miile de $ cat sunt impozitele pe case in US, ale noastre sunt infime)… si cu toate acestea vorbim in continuare despre aceleasi lucruri despre care vorbeam cand economie duduia si fiecare roman avea o harta in buzunar pentru a-si vedea “mijlocul de camp” care il va face bogat!!!
Nu vi se pare ciudat acest interes in subiect?
2.6.2010, 10:52 pm
Poate ai lipsit din Romania in ultimii 3 ani.
S-A MINTIT IN IMOBILIARE MAI RAU DECAT IN POLITICA!!!
It’s pay time!
2.6.2010, 7:08 pm
pe termen mediu, in orice tzara, in orice perioada, preturile la locuinte au crescut. Si exista o explicatie logica-obiectiva la asta: cand cresc chiriile cresc si preturile la apartamente. Iar chiriile cresc pe masura urbanizarii!
2.6.2010, 10:54 pm
… inteligent as always.
Ce zici de povestea cu broscute in tara fazanilor si bizonilor?
2.6.2010, 3:57 pm
Ce mai merge-n Å£ara asta. Nimic. După război în BraÅŸov erau întreprinderi care funcÅ£ionau. Din acestea putem enumera: Astra BraÅŸov cu 4200 angajaÅ£i; Metrom cu 800 angajaÅ£i; Farola BraÅŸov cu 220 angajaÅ£i; Cimentul BraÅŸov cu 190 angajaÅ£i; Schill BraÅŸov cu aprox. 420 angajaÅ£i; Uzinele Voinea BraÅŸov cu aprox. 450 angajaÅ£i; IAR BraÅŸov cu 3100 angajaÅ£i; Scherg BraÅŸov cu aprox.300 angajaÅ£i. ÅžtiÅ£i cât mai lucrează astăzi în toate aceste fabrici – vă spun eu aproximativ 400. Atunci unde să mai lucreze oamenii? Cine să mai participe la creerea PIB-ului, dacă hoÅ£ii de ieri ÅŸi de azi au distrus ÅŸi vândut tot ceia ce producea în acest oraÅŸ, iar acum ne taie din pensii ÅŸi salarii.
2.6.2010, 4:47 pm
Hai sa nu privim doar partea goala a paharului. Nu mai exista fabrici in Brasov pentru simplul fapt ca nu e rentabil – productia industriala s-a mutat in zone unde terenul e ieftin. In Brasov probabil ca e mai rentabil sa tai fabricile la fier vechi si sa faci vile si hoteluri, decat sa le tii in viata.
Pe de alta parte, industria nu mai rentabila deoarece e mai ieftin sa importi din China, cam tot – cu mici exceptii. Nu poti concura cu ei la pret decat pe segmente mici – produse perisabile, sau care au cost redus pe Kg (ex. ciment – ar fi mai scump sa-l aduci din China decat sa-l produci local).
Asta e, trebuie sa ne reorientam cu totii pe servicii, sau sa gasim nise de piata unde sa putem concura in mod eficient.
2.6.2010, 5:46 pm
nu e chiar asa… daca ne orientam toti pe servicii vom avea pe viitor un deficit de cont curent ce va trebui subventionat prin imprumuturi. In aceste conditii, intr-un final vom ajunge rau.
Solutia ai banuit-o deja: dezvoltarea in domenii unde avem potential mare datorita avantajelor comparative (ex: agricultura deoarece avem costuri mai mici de distributie, forta de munca rurala ieftina etc. sau informatica pentru ca avem o scoala buna in acest domeniu, conexiuni rapide pt Europa la internet, sunem in acelasi time zone ca multi dintre clienti etc.)…
2.6.2010, 7:05 pm
@InfoEconomice. DIn pura curiozitate, cat reprezinta serviciile din PIB USA? dar Anglia? dar Elvetia? dar Franta? De societate post-industriala nu se vorbeste pe acest forum? E cam greu sa-i cocncurezi pe chinezi si sa vrei sa ai salarii SPRE nivele europene!
2.6.2010, 10:57 pm
… mai intai produci ceva… altminteri in afara de masaj tailandez nu prea vad ce ai putea face… tu.
3.6.2010, 6:41 am
Costele , nu mai fa pe tampitu’ ca s-ar putea sa ramai asa !!!! Omu’ te-a intrebat intr-o economie postindustriala cat % reprezinta serviciile incercand sa puna intr-o alta perspectiva faptul ca in buricul Brasovului nu mai sunt hale, uzine si laminoare . Tu o tii pe a ta cu “revolutia socialista si creearea societatii multilateral dezvoltate” si cu “asimilarea productiei de bunuri de consum de catre industria autohtona”.
Heloooo !!! Suntem in 2010. Sau noi cel putin…
Si la fel suntem si cand e vorba de case si apartamente ! Azi ele COSTA…nu le mai da statul moca (sub diverse foreme : repartitii, vandute dupa o revolutie, etc)…Ma rog, cu mica exceptie numita ANL !
Hai noroc ! (si fii atent la aia cu facutul pe prostu’ !!!)
3.6.2010, 2:24 am
Dezvoltarea serviciilor este o consecinta a dezvoltarii economice si nu invers. Si mai e ceva crestere economica fara dezvoltare ( fenomenul romanesc ) este zero. Ce maretie ca se da romanu in masini daca stazile nu exista sau pe cine incalzeste sa stea la un hotel de n stele inconjurat de jeg.
….asa ca las-o balta cu seviciile…la munca!
3.6.2010, 1:57 pm
serviciile sunt o munca! Iar in tzarile pe care le uraste Costel, forta de munca este ocupata PREPONDERENT in servicii. In industrie (aia din Marx) pe masura evolutiei tehnologice, cantitatea de manopera scade. De ex. SIDEX are un sfert din ce avea acum 6 ani si produce cam de doua ori mai mult. Apropos, constructiile sunt considerate servicii nu industrie marxista. Iar miracolul economic irlandez s-a bazat pe o politica fiscala care a adus servicii in Irlanda si nu cred ca irlandezilor le-a parut rau (e drept ca nu l-au intrebat pe Costel).
3.6.2010, 11:32 pm
@AC: te-am rugat sa nu mai jignesti…
3.6.2010, 11:35 pm
bine… purceii astia ma jignesc desi sunt prosti dovediti.
Khris… noapte buna… pe blogul tau de simbrias oranj… nu mai calc.