Economie Publicat la 22.6.2010 14 comentarii
Cand iti dai seama ca piata imobiliara este la pamant? Atunci cand notarii scad onorariile!
Mediafax anunta astazi ca notarii au luat decizia de a reduce cu 15% onorariile aferente tranzactiilor imobiliare efectuate prin programul Prima Casa, asta dupa ce anul trecut aceste onorarii au fost reduse cu inca 30%. In plus, vor fi scazute cu 30% tarifele percepute pentru alte acte si proceduri notariale.
Care este motivatia acestor decizii?
Congresul notarilor publici a hotarat in unanimitate, sa continue politica de masuri sociale initiate prin diminuarea onorariilor pentru Programul Prima Casa, hotarand reducerea tarifelor de onorarii ale notarilor publici si pentru alte acte si proceduri notariale, in scopul sustinerii cetatenilor ale caror venituri s-au diminuat odata cu acutizarea crizei economico-financiare.
Desi motivatia este de-a dreptul comica (te mai gandesti sa iti mai cumperi o locuinta cand veniturile tale scad?), aceasta masura este totusi de aplaudat, insa nu rezolva mai nimic.
Cat te costa notarul atunci cand tranzactionezi o locuinta in valoare de 60.000 de euro? Aproximativ 1000 de euro. Cat economisesti prin reducerea onorariilor cu 15%? In jur de 150 de euro. Cat inseamna asta raportat la pretul locuintei? 0.25%!
Dupa cum spuneam, masura este binevenita, insa reprezinta o picatura intr-un ocean. Cea mai buna protectie sociala pe care ti-o poti face “cadou” in acest moment este sa nu te inhami la un credit daca locul tau de munca este in pericol, sau daca veniturile tale se reduc.
Cristian Orgonas, Timisoara, blogger din 2008. Am 10 ani experienta in Vanzari, Supply Chain si Achizitii, iar pe acest blog public articole pe teme economice.
22.6.2010, 2:36 pm
Masura notarilor nu va misca piata asta datorita blocadei proprietariilor care tin pretu sus si prefera sa nu vanda. Pe cei mai multi proprietari nu ii intereseaza ca preturile la apartamente unii le considera inca exagerate ..
23.6.2010, 11:11 am
asta cam asa este inca, dar o sa-i intereseze in curand pt ca:
- vor creste taxele
- vor creste cheltuielile de intretinere
- chiriile se subtiaza
- creditarea inaccesibila
- cash disponibil doar pt oportunitati
asa ca cine va trebuie sa vanda din foame de bani se va multumi cu ce i se va oferi
22.6.2010, 2:39 pm
Acum mai ramane ca si agentii imobiliare sa reduca comisioanele absolut nesimtite,haideti cu scaderea aia de 25% ca ati asteptat destul inevitabilul
23.6.2010, 11:30 am
deja ajentii nici nu mai abordeaza cumparatorul cu subiectul comisionului
spera probabil sa isi traga destul de la vanzator
sa fi apus era dublei reprezentari
sau pe praful asta se multumesc cu ceva acolo, numa’ sa mananca si copii lor
22.6.2010, 2:58 pm
Eu tot nu inteleg cum la noi tara “democratica” notarii isi fac de cap cum vor. Aici nu intervine consiliul concurentei ? Daca taxiurile se inteleg la tarif e de rau, dar in cazul notariilor e de bine…
Alta idee: in Germania am inteles ca au tarif maxim, in Romania exista tarif minim. Notarii (pentru mine) = breasla de hoti.
22.6.2010, 3:07 pm
Asa e cum zici,ce e mai prost cu notarii e ca nu au nici un fel de responsabilitate si nici nu isi dau nici un interes ba chiar trag tepe fara sa fie sanctionati desi iau un comision chiar mare,dar totusi cu agentii imobiliari parca e si mai si.
Agentiile imobiliare actioneaza pe tip cartel toti au comision 2%-3% deci s-au inteles la pret un pret chiar enorm si totusi nu se sesizeaza nimeni si chiar nimeni nu pomeneste de asta.
22.6.2010, 3:10 pm
am cumparat cu prima casa un ap. in Timisoara in valoare de 41.000 eur, care din “tabelul de transformare a NP” a iesit 45.500 euro, iar taxele notariale au fost ~3600 ron (antecontract + contract de credit autentificat + contract V-C).
in consecinta, la 60.000 euro taxele sunt mult peste 1000 euro.
nota importanta: cu aceasta ocazie, am aflat ca exista si o noua categorie de notar: notarul “agreat”, si care are tarife cu 25% mai mari fata de alt NP. in cazul meu, banca s-a numit brd.
22.6.2010, 3:34 pm
Injuraturile se pot citi mai jos
22.6.2010, 3:42 pm
Anonim: daca ai platit 3.600 de lei pentru 45.500 euro, atunci pentru 60.000 eur taxele sunt de ~4.700 lei sau 1.130 euro. Ce apartament ti-au luat si in ce zona?
23.6.2010, 10:41 am
2 camere, la rosu, 64mp util (57+7), in soarelui, pe o straduta intre mures si muzicescu, capatul dinspre uzina de apa.
23.6.2010, 10:46 am
ca fapt divers, mi-a spus cineva ca in Serbia nu exista notari.
actele se fac la tribunal.
prin urmare, taxa de succesiune la o casa costa 20 euro.
23.6.2010, 9:26 pm
@ Anonim, ti-ai luat apartament (la rosu) cu 650 euro/mp?
Nu stiu cat sunt terenurile (cu utilitati) imediat langa Timisoara, dar la 150 mp, inmultit cu – sa zicem – 100 euro/mp si casa tot de 150 mp, pe 2 nivele, te-ar fi costat (la rosu…) cel mult cat ai dat pe un apartament (la rosu) de 57+7 mp.
Deci… casa! Suprafata mai mult decat dubla, ca spatiu de locuit + 80 mp de curte (loc de masina etc). Te-ar mai fi costat mai departe, insa nu cred ca se compara. Dar, desigur, comparatia poate fi inutila daca nu exista(u) mai multi bani pentru a se termina eventuala constructie.
Chiar, Cristi, cat costa terenurile (cu utilitati) in Timisoara/langa Timisoara?
24.6.2010, 1:24 pm
Publitim (publi24.ro) daca te intereseaza.
28.6.2010, 2:34 am
http://www.adevarul.ro//financiar/Piata_imobiliara_din_Grecia-la_pamant_0_287971467.html
inapoi in viitor!