General Publicat la 29.4.2009 19 comentarii
Video: in California, bancile demoleaza casele noi
In timpul marii crize din perioada 1929-1933, producatorii aruncau laptele pe camp pentru ca pretul era atat de mic incat nu mai renta sa il procesezi si apoi sa il vinzi. Acum, oricat de incredibil ar parea, bancile incep sa procedeze la fel cand vine vorba despre case. Mai jos sunt doua scurte inregistrari in care se vede cum niste buldozere darama cateva case noi, construite de catre un dezvoltator care a intrat in faliment.
Dezvoltatorul respectiv nu si-a mai putut plati ratele iar banca a decis ca imobilele nu valoreaza nimic, pamantul fiind mai valoros fara nici o constructie. Prin urmare, a trecut la daramarea caselor, majoritatea dintre acestea aflandu-se in stadiu final de finisare. De mentionat faptul ca infrastructura era deja pusa la punct, exista cai de acces, gaz si apa.
Daca imobilele respective nu ar fi fost in California ci in Pipera, ar fi valorat sute de mii de euro fiecare.
Partea I
Partea II
Articole asemanatoare
Cristian Orgonas, Timisoara, blogger din 2008. Am 10 ani experienta in Vanzari, Supply Chain si Achizitii, iar pe acest blog public articole pe teme economice.
29.4.2009, 7:22 am
Aia cu laptele e un mit, asta vad ca nu.
29.4.2009, 10:17 am
Nu e un mit, am vazut poze si imagini de atunci.
3.5.2009, 12:49 pm
nu e mit ! e adevarul gol golut ! Capitalism si risipa de resurse ..! Incredibil dar e adevarat …pina cind ?
29.4.2009, 9:13 am
khris> are dreptate Dan Selaru, sunt basme pentru copii chestiile cu tarani care aruncau recoltele si laptele, hai sa fim seriosi
iar asta cu casele e posibil si sa fie demolate pentru ca nu au autorizatie sau altele, nu cred ca le-au dat jos doar pentru ca pamantul e mai ieftin fara case
poate vrea cineva sa faca altceva pe pamantul acela, o afacere etc si atunci logic ca le demoleaza
dar nu le demoleaza pentru ca nu valoreaza nimic
e parerea mea
29.4.2009, 9:17 am
@Taifun: crezi ca dezvoltatorul respectiv a primit bani de la banca pentru a construi case fara autorizatie? Nu suntem in Romania.
29.4.2009, 9:25 am
coruptie e peste tot, chiar si in SUA, doar ca pe la ei mai e si pedepsita
29.4.2009, 9:41 am
Pana acum nu am pus la indoiala informatiile oferite de tine, asta ar fi prima… sper sa nu fie un nou inceput
. Nu cred ca banca ar cheltui bani cu asa ceva, si greu de crezut ca un investitor nu ar cumpara un teren cu constructie daca e mai ieftin desi… ma indoiesc ca terenul valoreaza mai mult decat teren+constructie.
Si daca tot sunt la capitolul indoieli ma indoiesc de afirmatiile lui Dan si ale lui taifun legat de ’29-’30 si lapte, aveti dreptate daca vorbiti de Germania sau Olanda, dar daca vreti sa vb de Rromania, dati o fuga pan in piata, si incercati sa cumparati cele mai frumoase rosii de la “tarani”, decat sa va lase sa va luati ce va place de pe masa lor, prefera sa li-se strice marfa, sa piarda banii investiti in ea decat sa recupereze o parte oricat de infima si sa diminueze pierderile… in plus “ciuda sociala” e o maladie grozava ce a pus stapanire pe romani: daca eu nu castig… sa nu castige nici altul. Numai bine!
29.4.2009, 9:48 am
@tractor: nu pot verifica ce spune tipul din film, dar informatia a fost preluata si de alte bloguri mari din SUA. Legat de Romania, sa ne amintim ce se intampla de Craciun cu brazii – cei care ii vand prefera sa ii distruga in seara de Ajun decat sa ii ofere pe gratis
29.4.2009, 9:54 am
Chiar daca pare aberant masura are sens. Preturile caselor coboara pentru ca sunt prea multe in raport cu cererea. Asa ca daramarea unor atunci cand exista aceasta oportunitate poate preveni colapsul total al pietei imobiliare, apoi a celei de credite si a sistemului financiar.
Daca banca nu le-ar darama, ar putea castiga pe termen foarte scurt (daca ar gasi si cumparatori) dar asa poate castiga pe termen lung cand economia isi va fi revenit.
3.5.2009, 12:53 pm
..si oamenii sa stea in strada ! In cutii de carton pina una alta .. Frumaoasa logica ! Traiasca profitul si planul cincinal ! Ca-s tot una ..indicatori deformati ai realitatii sociale.
29.4.2009, 10:11 am
Adevarul se afla in fata voastra dar nu puteti sa il vedeti petru ca e prea la vedere.
Americanii astia ne pregatesc ceva global, ceva mare de tot!
Premeditat au creeat ciza prin credite bancare aparent demente si acum sincer nu imi pare rau ca pe banii lor demoleaza orice.
Problema este sa nu cadem si noi in jocul lor pervers si sa facem ceea ce anticipeaza ei ca ar trebui sa facem in aceasta conspiratie mondiala.
Demolarea unei case costa banca, probabil asta genereaza un impuls economic aparand noi job-uri de demolatori si iata cum statele ies din criza..cu ceva mai putine case pe structura de lemn, placate cu osb sau rigips, niste gunoaie flipuite si reflipuite apoi oferite la vanzare cu sume absolut aberante, prostilor care nu se mai saturau sa utilizeze creditu ca metoda de finantare unica si rapida.
Credeti-ma nu e nici o paguba pe lumea asta ca astfel de case se demoleaza.
Ba sa le demoleze pe toate si sa replanteze vegetatie sa salvam planeta.
Bine ar fi ca un procent mare din cei cu credite sa se sinucida ca in viitor sa ne aducem aminte sa nu ne mai cuprinda isteria imobiliara, si sa ne indatoram ca boii la credite pe viata.
Bine ar fi sa realizam ca nu e ok sa ne obisnuim sa traim numai din chirii specula si din exploatarea aproapelui pe cai subtile, instrumente bancare perverse..
29.4.2009, 10:19 am
Din auzite, stiu ca impozitele pe case in SUA sunt mult mai mari in comparatie cu ale noastre. De ex. pentru un apartament (nu casa) intr-un orasel satelit al Chicago se platesc cam 200+ USD pe luna. Daca impozitul pe terenul gol e semnificativ mai mic iar banca nu are perspective de a vinde casa, presupun ca are interesul de a o demola.
29.4.2009, 12:42 pm
http://fee.org/library/books/great-myths-of-the-great-depression/
@Dan Selaru: distrugerea recoltelor pare o politica sprijinita de guv federal in perioada marii depresiuni.
Cred ca nu suntem departe de astfel de politici nici acum.
29.4.2009, 3:23 pm
Daca niste case au fost construite in zone fara interes real din partea clientilor,adica proiectul a fost prost targetat, evident ca pamantul ala trebuia valorificat intr-un fel.
Reteaua de utlitati poate fi utilizata la noua intrebuintare a zonei.
Nu prea inteleg caracterul senzational al cazului, cred ca, pentru atiface o parere in acest caz particular, ar trebui sa studiezi putintel dosarul problemei.
Asta e mai greu.
29.4.2009, 5:42 pm
khris,
care ar fi logica in spatele unui asemenea demers? care ar fi castigul bancii?
1. chestia cu redusul nrului de case ca sa creasca pretul, nu tine [degeaba creste pretul caselor, daca nu mai are ce vinde
- producatorii mai faceau si saptamana urmatoare lapte, dar casele, o data daramate, sunt duse]
2. cea cu impozitul pe proprietate (Alex), hmm, asta ar avea ceva sens, dar `we need some figures`
3. poate ca, luati de val, dezvoltatorii au construit prost targetat (cezar jipa), dar asta inseamna ca banca ar avea vreun alt proiect pt terenul respectiv, ca altfel este o cheltuiala inutila
deci, khris, care este parerea ta?
multumesc
29.4.2009, 7:10 pm
Dintre cei care mi-au citit comentariile pe alte bloguri,poate va aduceti aminte de ce mentineam in comentariile mele,ca in final se vor demola proprietati,fie ele noi,fie ele vechi.Unii o da cu conspiratia,ca asa au dat-o toata viata,se numesc oameni fricosi din sine,altii o dau cu speculatia,oameni care din sind sine au simptul economic de a face un ban din nimic si in final vin si eu cu ceva,cu realitatea,adica am scris clar ca sa construit de dorul de a se construi cu ideea ca cineva,de undeva va cumpara aceste proprietati,fara sa intereseze consecintele pe durata lunga.Exact asa se intimpla la ora actuala in Romania si multe alte tari ale lumii,dar sa stam la subiect in Romania.Sa construit masiv dupa cite bine stiti si ati vazut,aceste locuinte zac goale,si culmea idioteniei,se mai fac in continuare investitii masive ptr. perioada asta de criza economica mondiala,investitii imobiliare prin mlastini,balarii,pe dealuri si pe terenuri agricol.Exact ce se intimpla in SUA,exact asa se va intimpla si in Romania,daca nu se va introduce legislatii care sa opreasca acest val de speculatii imobiliare.Ptr. cei ce comenteaza de constructii de lemn sau gypsus o intrebare personala:credeti ca daca erau facute aceste case din beton,caramita,orice fel de metal din care se foloseste la constructii de proprietati sau alte materiale folosite in constructii de proprietati de orice tip,credeti ca banca le-ar fi vindut imediat,sau erau mai bine vindute,sau in final,credeti ca bancile sau investitorii care detin aceste proprietati,nu le-ar fi doborit jos,sau chestia cu lemnul e ceva ironic,doar sa demonstrati,ca cele din beton,sint mai marete ca alea din lemn?Si acum sa va zic ceva din experienta personala cu case din lemn:Sint milioane de case din lemn pe planeta pamint,care stau in picioare de sute de ani,si au rezistat la ce a adus vremea,ca cutremure,inundatii si furtuni si multe altele,fara sa cada jos precum au cazut la noi in 4 aprilie 1977.
29.4.2009, 9:05 pm
La noi nu se va intampla asa …
Tine in primul rand de mentalitate … .
Poate asta o fi bine, poate nu … .cine stie .
3.5.2009, 1:00 pm
30.4.2009, 2:50 am
Deoarece industria imobiliara inca se misca si NU suntem in depresie ca in 29′, poate ca este mult mai mult in spatele celor filmate decit se vede si comenteaza.
Un punct de vedere reprezinta impositul: ce are acoperis plateste imposit. Daca proiectul a fost inceput si nimeni nu a cumparat, de ce sa mai plateasca si banca imposit, si pina cind?
Eu zic ca-i bine: se mai scutura… jegul!