Comments on: In Romania, preturile locuintelor sunt corecte si fundamentate economic! O comparatie Bucuresti-Munchen

By: donflorik

donflorik — Thu, 10 Mar 2011 14:16:13 +0000

Cat de penibil…
..observ k e un articol scris acum ceva timp si imi confirma ideea de baza: pretul locuintelor in romania nu e nici pe departe just.Ca dovada ca dupa un an, preturile au mai scazut, si am o surpriza ptr. tine- vor continua sa scada.
Cum e posibil sa faci o comparatie intre Buc si Munch ??
..si sa spui ca e normal sa fie acelasi raport..
Cum vine asta, sa dau 100 de mii de euro pe o cutie de chibrituri in cel mai mizer oras din cea mai mizera tara din Europa? tu numesti asta just?
Ce anume justifica pretul asta?
Abundenta de spatii verzi din capitala?..a locurilor de parcare? Nivelul de trai ridicat? curatenia orasului? Infrasturctura extraordinara a lui- fie ca vorbim de cea rutiera, fie ca vorbim de transportul in comun?
Sau pote securitatea pe care o ai cand iesi pe strada?
Sa fie oare civilizatia locuitorilor sai?
..E cumva vreo atractie turistica?
Sau exista ceva atractii turistice in apropiere, la care sa se poata ajunge in timp util, in mod civilizat ca in alta parte in Europa?
In fine…e ceva care sa iti placa cu adevarat in jegul asta pana la urma si care sa fie, intr-adevar la nivel european??
..pai si atunci tu ceri 100 de mii de euro si zici ca e just??
Trezeste-te, amice, nu preturile din europa sunt incorecte, ci ale noastre!

Timpul va arata cine are dreptate…

By: loop

loop — Thu, 04 Nov 2010 15:55:56 +0000

Property Investment Comparison Between Two Cities :

Indexes Info Oras 1 :
House Price to Income Ratio: 16.44
Mortgage as Percentange of Income: 179.94%
Loan Affordability Index: 0.56
Price to Rent Ratio – City Centre: 22.11
Price to Rent Ratio – Outside of Centre: 22.61
Gross Rental Yield (City Centre): 4.52%
Gross Rental Yield (Outside of Centre): 4.42%

Indexes Info Oras 2
House Price to Income Ratio: 4.71
Mortgage as Percentange of Income: 38.03%
Loan Affordability Index: 2.63
Price to Rent Ratio – City Centre: 10.88
Price to Rent Ratio – Outside of Centre: 5.51
Gross Rental Yield (City Centre): 9.19%
Gross Rental Yield (Outside of Centre): 18.15%

Ia ghiciti care sunt orasele ? Oras 1 = Bucuresti, Oras 2 = Washington. In perioada de maxim a ultimei bule imobiliare, primul indicator era in jurul valorii de 25 pentru Bucuresti si 5 pentru Washington.

Sursa :
http://www.numbeo.com/property-investment/compare_cities.jsp?country1=Romania&country2=United+States&city1=Bucharest&city2=Washington%2C+DC

Puteti alege oricare alte orase doriti dumneavoastra …

Sunt curios ce parere aveti despre coeficientul Mortgage as Percentange of Income: 179.94% pentru Romania. Are mai multe cauze posibile, unele poate cumulate, dar nici una nu este de bine.

By: skorpion king

skorpion king — Fri, 05 Mar 2010 08:37:35 +0000

lucrurile s-au schimbat mult in ultimii 2 ani. Kurzarbeit iti spune ceva? Dar joburile de 400 EURO? Crezi ca toata lumea lucreaza la BMW?! In MÃ¼nchen de cativa ani se construieste f putin pt ca nu e cerere … prefera sa stea in chirie decat sa se lege cu credite in conditiile in care piata muncii e cum e…STiu ce vb, traiesc in MÃ¼nchen!

By: Cristian Orgonas

Cristian Orgonas — Thu, 04 Mar 2010 22:00:55 +0000

SK: hai sa nu ne jucam cu cifrele – media castigului lunar pentru un angajat full time este de 3213 euro in fosta RFG, adica 38.5k pe an, vezi mai jos datele OFICIALE.
Si inca ceva – PIB-ul pe cap de locuitor in Munchen este de 57.000 de euro (vezi PS1 in articol), in timp ce PIB-ul pe cap de locuitor in Germania este de aproximativ 29.000 de euro. Deci un plus de 100%. Nu ti se pare ca si salariile sa fie mult mai mari decat media?
http://www.destatis.de/jetspeed/portal/cms/Sites/destatis/Internet/EN/Content/Statistics/VerdiensteArbeitskosten/Bruttoverdienste/Tabellen/Content50/LangeReiheFB,templateId=renderPrint.psml

By: Skorpion King

Skorpion King — Thu, 04 Mar 2010 21:25:35 +0000

hei, asa pot sa spun ca intr-o anumita bransa se castiga 100.000 EURO pe an. Vorbim de salariul mediu pe an brut!

By: Skorpion King

Skorpion King — Thu, 04 Mar 2010 21:24:03 +0000

http://www.e-sol.ro/clujmuenchen/post/Cica-In-Romania-preturile-locuintelor-sunt-corecte-si-fundamentate-economic!-O-comparatie-Bucuresti-Munchen-sau-cum-induci-oamenii-in-eroare-daca-nu-ai-date-corecte.aspx

By: Cristian Orgonas

Cristian Orgonas — Thu, 04 Mar 2010 21:20:28 +0000

SK: o sursa si mai de incredere – institutul german de statistica: http://www.destatis.de/jetspeed/portal/cms/Sites/destatis/Internet/EN/Content/Statistics/VerdiensteArbeitskosten/Bruttoverdienste/Tabellen/Content100/Bruttojahresverdienst,templateId=renderPrint.psml
Vezi cifra aferenta industriei si serviciilor – 42,905 euro pentru fosta RFG
Industria este extrem de dezvoltata in Munchen…

By: Skorpion King

Skorpion King — Thu, 04 Mar 2010 20:59:11 +0000

Cristian, imi pare rau sa iti spun, dar nu stiu de unde te–ai documentat tu cum ca salariul mediu brut in MÃ¼nchen ar fi 40.000 EURO pe an. Uite aici un articol de la un ziar serios, FAZ (Frankfurter Allgemeiner Zeitung) care spune ca salariul mediu in Germania e undeva la 27.000 EURO. Diferenta e de aproape 50%, salariile in MÃ¼nchen nu sunt cu 50% mai mari ca in restul Germaniei, ci undeva la 10-15%. Fa un calcul si vezi cum iti da deci nu cred ca in MÃ¼nchen platesti mai repede un apartament Asta nu care cumva sa credea lumea ca in Germania cateii umbla cu covrigi in coada si halbe de bere in gura

By: Adi

Adi — Tue, 23 Feb 2010 14:59:39 +0000

Pai din 2400 Euro neamtul isi permite sa dea 1350 pe rata.
Dar romanul isi permite sa plateasca din 480 Euro = 2000 Ron o rata de 480?
Asta e problema ca nu ai cui sa vinzi. De aia preturile sunt mari.

By: Codruta

Codruta — Tue, 23 Feb 2010 01:23:09 +0000

Skorpion, cine dr*kku se indoapa cu prostii gen “BigMac”? si cine merge zilnic la restaurant? Vino si tu cu niste comparatii relevante, de kestii care iti sunt necesare in viatza de zi cu zi… >:
Eu am baut in Munchen chiar la restaurant la masa o bere “alba” (ca alea imi plac mai mult) cu 2 euro si intr-adevar, m-a costat (cu bere cu tot) o masa BUNA (nu mi-a mai trebuit altceva toata ziua) 15 eur cu bacsis cu tot – zilele trecute m-au costat niste ficatei (o portie mica) cu focacia, un pahar de vin si o apa minerala cca 12 eur in restaurantelul meu preferat (nu dintre cele mai scumpe) prin zona centrala a Bucurestiului. Restaurantelul acela imi place ca are chelneri amabili, bucatari buni si atmosfera placuta – la Sinaia, d.ex., mananci o mancare seaca servita de niste chelneri cu moace acre de mori si eventual “asezonata” cu manele, la un pretz chiar mai mare
Transportul in comun in Munchen (si in Germania, in ganeral)? Ma faci sa rad! Hai tu la Bucu, sa mergi cu abonament ieftin in autobuze puturoase, in care stai ca sardeaua, pe care le astepti nu stii niciodata cat si din care iesi gata murdar!
50 euro dati la instalator? Pai, dupa ce iti vine o data (la nu stiu cati ani) zi-mi TU cam la CAT timp mai ai nevoie sa il chemi a doua oara? Ca in Bucu tre sa chemi 2, a doua zi dupa ce l-ai platit pe primul (evident, “la negru”) ca sa repare ce a stricat acesta, si inca o echipa la sfarsitul lunii, ca sa repare ce au stricat cei 2 (asta dupa ce ai stat la prieteni sau la hotel 2 – 4 zile, ca sa poata oamenii sa iti intoarca totul pe dos prin casa )