Blogroll

ARHIVA

Economie Imobiliare Publicat la 18.2.2010 89 comentarii

Este normal ca locuintele ANL sa fie vandute la preturi “sociale”?

Doamna Elena Udrea a comunicat in urma cu doua zile preturile la care locuintele ANL vor fi vandute catre actualii chiriasi, iar nivelul acestora probabil ca i-a facut pe multi sa zambeasca: 19.140 de euro pentru o garsoniera de 45 metri patrati, 26.950 de euro pentru un apartament cu doua camere si 36.014 euro pentru un apartament cu trei camere de 70 metri patrati.

Cu alte cuvinte, pretul la care aceste locuinte sunt vandute reprezinta cel mult jumatate din pretul la care se tranzactioneaza acelasi tip de imobile pe piata libera. 

Sa discutam acum putin despre ANL - motivul infiintarii aceastei agentii a statului a fost acela de a ii ajuta temporar pe tinerii aflati la inceputul carierei, tineri care la momentul respectiv nu isi permiteau sa plateasca o chirie de multe ori echivalenta cu intregul lor salariu lunar.

Dupa o perioada de 5 ani, acesti tineri ar fi trebuit sa plece si sa lase locul altora, pe considerentul ca in aceasta perioada ar fi ajuns la un nivel la care nu ar mai fi avut nevoie de ajutorul statului.

Desi acest program chiar i-a ajutat pe unii dintre cei carora li s-a adresat initial, este clar ca o parte dintre actualii chiriasi nu mai au ce cauta acolo – a se lua in considerare doar faptul ca parcarile din fata blocurilor ANL sunt pline de masini, unele dintre acestea valorand mai mult decat preturile la care doamna Udrea doreste sa vanda acum apartamentele.

Cum au fost acordate aceste locuinte? In principiu, exista o lista de criterii care trebuiau indeplinite, insa criteriile respective au fost mai mult pentru fraieri din moment ce nimeni nu a verificat documentele prezentate de catre candidati. Astfel, au ajuns chiriasi ANL multe persoane care nu erau nici pe departe in situatia de a avea nevoie de asistenta statului.

Sa nu fiu inteles gresit – acest program era necesar si chiar i-a ajutat pe multi dintre cei care aveau nevoie de ajutor la un moment dat, insa este absolut anormal ca statul sa vanda aceste locuinte la preturi ridicole tuturor chiriasilor, inclusiv celor care acum inregistreaza venituri mult peste medie si mai mult, unor persoane care au prezentat documente false legate de venituri si/sau de starea de sanatate pentru a obtine un apartament intr-un bloc ANL (sau nu exista asa ceva?).

O alta problema este aceea a pretului nediferentiat – in marile orase, preturile sunt absolut derizorii si probabil ca locuintele se vor vinde imediat, insa exista localitati mai mici si mai sarace in care preturile locuintelor ANL sunt mai mari decat cele de pe piata libera, iar in aceste conditii ma indoiesc ca le va cumpara cineva.

Share

Tags:

89 comentarii

  1. Mariniuc
    18.2.2010, 11:12 am

    Stiu raspunsul: pentru multi este normal, asa e sistemul, ai PCR ai casa.
    Pretul trebuie sa fie cel al pietii, altfel o sa dovedeasca ca L din PD-L e degeaba, nu e un partid liberal, ci unul socialist-comunist.

    • Cristian Orgonas
      18.2.2010, 11:15 am

      Mariniuc: cei mai saraci dintre chiriasii ANL oricum nu vor putea cumpara nici macar la preturile respective, iar celor mai “bogati” dintre chiriasii ANL statul le va face un cadou de cateva zeci de mii de euro. Romanian way….

      • Anonim
        18.2.2010, 12:13 pm

        Khris, eu stiu situatiile din blocurile ANL dintr-un orasel mai mic, acolo nu sta nici macar UN singur chirias “social” ci numai pilele.
        Ai mare dreptate in privinta masinilor din fata blocurilor ANL.
        Eu cred ca statul iesea mult mai bine daca NU CONSTRUIA acele blocuri si subventiona cazurile sociale sa-si plateasca chiriile in blocuri normale, atata vreme cat puteau demonstra ca sunt cazuri sociale.

        Eu cred ca ANL ar trebui desfiintat; sa vanda blocruile, sa recupereze ce se poate si gata, sa oprim hemoragia asta de fonduri de la stat.
        La fel si cu ORICE regie autonoma si mai stiu eu ce: sa lasam piata sa se auto-regleze.

      • Rhessus
        19.2.2010, 4:50 pm

        Am citit cateva din comentariile voastre si vad cat de mult sunteti dezinformati si mai ales cat de mult sunteti manipulati.
        Este adevarat ca cca 30% din cei care stau acolo sunt “pile”, si acest lucru nu se intampla numai la noi, se intampla in toata lumea, insa, va rog sa va duceti in cartier sa va uitati pe fisele de intretinere si sa vedeti ca cel putin 10 chiriasi pe o scara au 1 restanta, daca erau bogati credeti ca ramaneau restanta cu sabia deasupra capului sa fie dati afara daca nu platesc doua luni la rand?

        Va rog sa nu mai acuzati asa gratuit pe toata lumea pentru ca ii jigniti pe cei care au luat corect acele case si care s-au zbatut si au stat la cozi imense sa isi depuna dosarul.

        Credeti ca statul face concurenta neloiala cand vinde la astfel de preturi
        (ei spun ca astea sunt preturi de achizitie de la constructor si sunt sigur ca aceste lucruri se pot verifica oricand) mai bine va ganditi cu ce marje de profit vand acesti asa zisi dezvoltatori imobiliari care nu sunt altceva decat bisnitari, cand cer 50000 de euro pe o garsoniera si statul spune ca valoreaza 19000 euro cu tot cu tva.

        Mai bine va uitati in jur si vedeti cat de denaturata este piata in acest moment
        (chiar daca este criza) cand aceleasi apartamente noi in tot felul de ansambluri imobiliare aveau pretul de vanzare cu cel putin 30% mai mult in anul 2008

        Mai bine va intrebati cum de pot vinde aceleasi apartamente cu 30% mai ieftin.

        Nu credeti ca daca statul vinde acum cateva sute sau mii de apartamente la pretul asta, proprietarii ( a se citi dezvoltatorii) vor fi nevoiti de cerere (care bineintele va scadea din nou) sa scada din nou si ei preturile?

        Observ ca in acest moment orice fel de actiune este intreprinsa, nu conteaza daca este buna sau rea, noi consideram din start, fara probe ,doar din auzite si pareri personale de cele mai multe ori nefondate, ca la mijloc este o smecherie. La noi nimic nu poate fi corect, nimic nu poate fi facut fara sa intervina o pila ….etc.

        Ei bine , dar voi nu faceti parte din acelasi popor? nu ati dat spaga niciodata la nimeni ?

    • ombilic
      18.2.2010, 11:17 am

      Oare nu putem da statul in judecata pentru concurenta neloiala? Statul, beneficiarul locuintelor ANL nu a platit terenul conform preturilor de pe piata libera.

      • AristotelCostel
        18.2.2010, 6:46 pm

        … dar vai… ombilic… esti blocat imobiliar? :) Naiba te ia tata… iar incep tornadele valutare… si tu vrei sa dai in judecata statul…

        … vezi ca asta… statu’ roman e si la cativa pasi de incapacitate de plata. :)

    • cosmin
      19.2.2010, 5:30 pm

      Rhessus : sunt o gramada de oameni cu bani care nu isi platesc datoriile/facturile, si asta nu pt ca sumele ar insemna ceva pt ei, ci pur si simplu … nu le pasa :-|

      incerc sa imi dau seama de pctul tau devedere,
      nu esti de acord cu scepticismul celor care au scris cu toate ca iti dai seama ca circumstantele nu sunt in regula. (legat de conditiile de piata si preturi)

      oricum … eu zic iarasai, ANL -ul ar trebui sa construiasca de sa inunde piata, sa taxeze si parte din facilitatile care acum nu sunt incluse in pret,
      se poate … nu am mai face teorie, iar asazisi constructori care azi ‘fac pretul’ si isi dau cu parerea … sa se reprofileze

      in TM sunt si acum constructori care cer si acum 1100EUR/mp …
      si inca cu atitudine ;-)

  2. ombilic
    18.2.2010, 11:14 am

    Statul are nevoie de bani sa-si plateasca profesorii palmagii si militienii ochelaristi cu pedigree de Ciac Noris.
    Foarte bine ca le vand pentru ca si asa plateau chirii derizorii. Ar trebui sa-i forteze sa le cumpere sau sa le paraseasca, sa lase altii mai “nevoiasi”.

    Pretul nediferentiat este ca si salariul nediferentiat. Acelasi profesor din Dorohoi cu aceeasi varsta si aceeasi pregatire castiga la fel ca unul care locuieste pe Calea Victoriei intr-un imobil nationalizat care nu-i apartine chiar daca impozitele sunt altele, biletele de autobuz au alte preturi…etc.

    • Cristian Orgonas
      18.2.2010, 11:18 am

      ombilic – prin vanzarea catre chiriasi, programul ANL este deturnat. Ideea programului era aceea de a ii ajuta temporar pe cei care aveau nevoie de ajutor, pana cand acestia se puneau pe picioare (5 ani).

      • ombilic
        18.2.2010, 11:42 am

        Intr-o perioada de criza cand stai cu sindicatele pe cap, “filosofia” ANL poate fi deturnata.

        Sunt multe guri de hranit prin lugubrele competitive institutii bugetare si multi pensionari muribunzi care in perioada ceausista au performat economic lamentabil si acum stau cu mina intinsa (romanii sunt si pretentiosi). Daca nu le bagi in mat ceva sa tina de foame, ies in strada si devin violenti (cei cu bun simt au plecat in Italia si Spania).
        Scopul este “onorabil” si il pot trece cu vederea decat sa-mi faca TVA-ul 22% sa sature aceeasi “performeri”.

      • Anonim
        18.2.2010, 12:17 pm

        Khris, esti de acord ca oricum ANL esuase mizerabil in scopul programului, cum zici tu, “aceea de a ii ajuta temporar pe cei care aveau nevoie de ajutor, pana cand acestia se puneau pe picioare (5 ani).” ?

        Chiar crezi ca ii mai scoate cineva pe cei care au intrat pe pile acolo(dupa 5, 10, 50, 100 de ani)?
        Daca se si desfiinteaza ANL mie mi se pare o idee foarte buna vanzarea locuintelor.

  3. dcg
    18.2.2010, 11:22 am

    Asta nu e deturnare de fonduri? Macar in unele cazuri punctuale?

    • Cristian Orgonas
      18.2.2010, 11:26 am

      nu, este prostie. Statul are nevoie rapid de cele 500 de milioane de euro pe care le-ar putea aduce vanzarea locuintelor ANL, si nu se mai uita la amanunte de genul celor pe care le-am mentionat eu.

  4. Ion
    18.2.2010, 11:47 am

    Pentru ca e tara lor! Pentru ca logica economica sau de orice alt tip nu-si are rostul! Repetati dupa mine – E tara lor!

  5. cosmin
    18.2.2010, 11:57 am

    in Timisoara, imediat cum pornesti din Traian spre Plopi, sunt o serie de locuinte ANL, dar sub forma de case nu blocuri asa cum se obisnuieste.
    vorba care circula e ca si Ciuhandru ar fi un caz social care a apelat la o asemenea locuinta,

    stie cineva ceva concret ?

    • Timisorean
      18.2.2010, 12:04 pm

      Fata lui Cojocari si baiatul lui Ciuhandu au (sau au avut) case acolo. Alea sunt cumparate deja. Sunt contruite prin ANL nu inchiriate ca si apartamentele :)

      • ombilic
        18.2.2010, 12:31 pm

        Ciuhandu este un politician respectabil care impreuna cu Antonescu si Geoana au pus bazele unei reconcilieri politice de 2 zile. Cum se poate asa ceva? Tind sa cred ca sunteti un manipulator PDL-ist. Rusine :D

      • romanescu
        18.2.2010, 12:56 pm

        Stiati ca Nicolae Guta (‘za MANELISTU’) are o casa ANL in Timisoara, casa dealtfel cumparata si trecuta pe numele lui dar acum se afla data la vanzare.
        Nu e gluma e cat se poate de reala informatia! cere 200.000 euro pe ea si e data la vanzare din inceputu lu 2009 ..

    • Radu
      18.2.2010, 1:57 pm

      Cine e si Ciuhandru , ca n-am auzit de el ? Daca insa te referi la primarul Ciuhandu si nu Ciuhandru , ar fi posibil .Nu-i tin apararea primarului in nici un fel pentru ca a facut mult prea putin (aproape deloc) cu bani europeni nerambursabili ci doar pe credite pe care le vor plati multe generatii de timisoreni de-acum incolo , timp in care alti primari tot din Romania, au facut acelasi lucru pe bani europeni in cea mai mare parte a lor nerambursabili.
      Edit: Radu, hai sa pastram totusi un limbaj decent

  6. Radu
    18.2.2010, 12:06 pm

    O prietena si-a cumparat garsoniera noua 35mp loc de parcare, gradina, loc de parcare in Bucuresti cu 35 mii eur.
    De ce credeti ca e super oferta o gars ANL la 19?

    • ombilic
      18.2.2010, 12:29 pm

      Poate in Ilfov si-ti place tie sa crezi ca este Bucuresti

      • Radu
        18.2.2010, 4:31 pm

        Vorbesti de parca granita Bucurestiului e poarta stelara si te transporta in alta lume. Cand am zis Bucuresti ma-m referit la un cartier cu acces la RATB si metrou (10 min).
        RFG (Rahova, ferentari si giurgiului) sunt mai departe de Bucuresti decat orasul Voluntari sau Pantelimon desi fac parte administrativ din “oras”.

    • AXU
      18.2.2010, 12:53 pm

      Cum adica de ce ?
      Pai … e aproape la jumate, exact ce zicea si Khris.

  7. parvan
    18.2.2010, 12:15 pm

    Daca motivatia ar fi fost banii am fi vorbit cel mult de un pret minim si oricum de incercarea de a maximiza pretul bunurilor vandute incercand sa largeasca baza de cumparatori.

    Daca motivatia era abandonarea scopurilor initiale ANL ar fi fost suficient sa urce chiriile la nivelul pietii.

    Mai degraba cred ca au identificat o noua sursa de putere (de a semna vanzari la preturi de dumping, eventual de a atribui noi contracte de constructii ANL) iar variatia preturilor pe pietele imobiliare sau instrainarea patrimoniului (abandonarea scopurilor ANL) sunt doar efecte colaterale.

  8. Tik
    18.2.2010, 12:20 pm

    Nu e normal.
    In orasul nostru eu nu am reusit sa iau o locuinta ANL in 2003-2004 cand m-am zbatut . Ulterior am vazut familii care s-au mutat acolo desi aveau punctaj mult mai slab. Tot ulterior au iesit la iveala o multime de smecherii la atribuirea lor. Intre timp eu am tras tare si mi-am luat o casa pe credit, numai eu stiu cum voi trai in urmatorii 20 de ani. In aceste conditii este nedrept ca unii sa-si ia apartament cu 30.000 Euro !!!!

    • gimini
      18.2.2010, 6:22 pm

      De ce e nedrept? Pentru ca tu ti-ai luat tzeapa? Universul nu se opreste in tzeapa ta.

  9. Amic
    18.2.2010, 12:23 pm

    Fiecare interventie guvernamentala pe piata libera conduce la probleme, pecare guvernul le rezolva prin alte interventii, care conduc la probleme si mai mari si tot asa.
    Acesta este si cazul locuintelor de la ANL: construite pe banii muncitii de unii pentru folosul altora, iar acum vandute la preturi artificiale datorita crizei de bani a guvernului.
    Cand o sa se redreseze financiar, guvernul se va apuca de alte locuinte ANL ( le puteti inlocui cu orice alt bun subventionat ) in folosul “public” bineinteles.
    @ Khris: este la fel de corect sa le vanda la preturi subventionate precum a fost sa le construiasca si sa le inchirieze la preturi subventionate, iar noi sa platim pentru ele. Si chiar n-are nici o importanta daca cei ce le foloseau si le vor cumpara erau/sunt tineri sau politicieni sau rude ale acestora. Principiul este acelasi: iei de la unii si dai la altii – socialism.

    • gimini
      18.2.2010, 6:23 pm

      Guvernul Romaniei nu se va “redresa” financiar mai devreme de 2020-2025.

    • daniel-prudent
      23.2.2010, 6:18 pm

      amic, sunt de acord cu tine. Dar avem o situatie existenta si amestecam “cestiunile”. ANL distorsioneaza piata si o face in mod egalitarist. Necazul e dimensiunea problemei: daca facea 100 locuinte SOCIALE per oras mediu nu era o problema. Cand in Constanta faci la 500e/mp de la cota zero, falsifici piata si distrugi concurenta in favoarea celor agreati de primarie (la cota zero, ai drumuri, utilitati, fundatii GRATIS). Cum s-au atribuit cele existente e o alta tarasenie dar e pur LOCALA (guvernul central nu are nimic de zis sau de facut). Formarea preturilor la ce vinde statul se supune unor reguli extrem de stricte (daca le ai in conta la pret jos nu le poti vinde la pretul dorit – din pacate).

      • AristotelCostel
        23.2.2010, 6:32 pm

        Fondul locativ e mai mult decat o simpla jucareala speculativa a unor smecheri.

        Dezvoltarea unui oras nu se face cu PUZ-ul de P+14 in parc.

        Primariile pot veni cu terenul, utilitatile si alte porcarii de infrastructura pe motivatia… dezvoltarii economice, taxe pe proprietate, primenirea ruinelor…

        In materie de locuinte nu lasi doar grangurii israelieni, greci, tigani sa-ti scurga financiar populatia cu potential decat daca vrei sa-ti dai foc la… viitor.

  10. Andi
    18.2.2010, 12:25 pm

    “Cu alte cuvinte, pretul la care aceste locuinte sunt vandute reprezinta cel mult jumatate din pretul la care se tranzactioneaza acelasi tip de imobile pe piata libera. ”
    Eu as pune altfel problema: care e de fapt pretul real de constructie al unei astfel de locuinte? Daca e mai mare decat cel cu care e dispus Guvernul sa le vanda, atunci as raspunde la intrebarea din titlu ca e anormal si presa ar trebui sa faca o campanie pe tema asta. Daca costurile de de constructie sunt in schimb mai mici, atunci as spune ca e normal de face guvernul, facand practic o interventie intr-o piata bolnava care aduce dezvoltatorilor niste profituri anormal de mari bazate nu pe raportul dintre cerere si oferta, ci pe specula.

    • daniel-prudent
      23.2.2010, 6:22 pm

      daca in contabilitatea autoritatii publice ceva are valoare de 1 leu, nu poti vinde mai sus decat prin licitatie (asta e legea!). Daca faci licitatie atunci probabil ca nu chiriasul existent va castiga si autoritatea publica devine dezvoltator imobiliar ceea ce e interzis de lege. Concluzie: ori vinzi la pretul permis de lege ori nu vinzi. Daca nu vinzi, trebuie alti bani PROASPETI pentru a mai construi (nu discut daca mai trebuie construit prin ANL sau nu). Vanzand POATE ca se mai dezgheata constructiile si joburile care vin cu ele.

  11. Sevraj
    18.2.2010, 12:25 pm

    Khris, prevederea ce impiedica vanzarea caselor catre chiriasii cu salarii mai mari de 2 ori decat mediu pe economie (net), adica cei cu salarii de vreo 2.800 RON era aberanta. Erai in doua situatii: fie aveai salariu mare si nu iti dadea legea voie sa cumperi, fie aveai salariu mic si nu iti dadea banca credit.
    Alte aspecte:
    1. Intr-adevar trebuie diferentiate preturile in functie de orase, dar tin sa iti atrag atentia ca ce ai dat tu acolo sunt preturi maximale, asa pot exista variatii.
    2. Daca luam un apartament normal cu 2 cam. (aprox. 55 mp) ce va fi vandut cu 26.950 EUR ar iesi cam 500 EUR/mp. Asa cum ai spus, pt. Buc., Timisoara, Cluj sau Brasov e cam putin, dar pentru Pitesti, Ploiesti, Ramnicu Valcea, Bistrita sau bacau e destul de fair pe conditiile actuale.
    3. Am frate in bloc ANL luat pe bune in Ploiesti. A schimbat usi, geamuri si instalatii sanitare pt. ca nu erau de folosit. Cand s-a mutat nu avea lumina, gaze si apa, a trebuit sa faca proiecte pe banii lui, desi a semnat ca era racordat la utilitati. A cheltuit aprox. 4000 EUR cu toate astea, adica o chirie de 200 eur. pe luna timp de aproape 2 ani. Chiria e mica, aprox. 100 RON/luna.
    4. Oamenii (ea invatatoare, el pompier) au acum 2 copii, stau in apartam. 2 camere. Ar vrea sa se mute, dar stiu ca pretul e unul bun. Dilema lor e daca sa piarda achizitia apartamentului cu 2 camere la pretul asta bun, mai ales ca au facut investitii si sunt si legati de el sau sa renunte definitiv la idee si sa cumpere unul cu 3 camere de pe piata (la preturile actuale aprox. 50 mii eur. in aceeasi zona, adica la doua randuri de blocuri de sfarsitul orasului si aproape de liniile de tren)
    5. In trei ani de cand sta acolo cu Maria acolo au strans vreo 5000 EUR de avans 10% pt. casa noua, mai mult decat suficient pt. programul Prima Casa.
    6. Oamenii recunosc ca au avut noroc. Spun ca pretul e bun fiindca terenul a fost al Primariei, deci primit gratuit. Altfel preturile erau cu 50% mai mari, comparabile astfel cu pretul pietei.
    7. Intr-adevar, sunt oameni care nu mai au ce cauta acolo. Insa trei sferturi din vecinii lui (inclusiv el) au subventii la agent termic, ca sa iti faci o idee despre veniturile lor.
    8. Frate-miu zice ca daca lucrurile mergeau normal pentru familia lui (acum au si salarii mai mici ca in 2008 si 2009) nu isi mai punea problema astfel. Dar problemele lor au crescut (2 copii), veniturile s-au diminuat si ar avea nevoie in continuare de ANL
    P.S. Eu cred ca cea mai mare problema a proiectului este ca nu au valoare de inlocuire. Daca constructia unor locuinte noi ar fi facuta in 12-18 luni, ar trebui sa fie vandut 15-20% din fondul de locuinte, iar dupa un an alte 15-20%. In timpul asta s-ar construi cu banii obtinuti si s-ar pastra constant fondul de locuinte. Daca am fi normali la cap, vanzarea s-ar face prin anchete sociale corecte si catre cei care au nevoie.
    Multa bafta in proiectele tale!
    Daniel

    • Cristian Orgonas
      18.2.2010, 1:04 pm

      Sevraj:
      1. Ai luat extremele. Statul ar putea sa garanteze creditul celor cu venituri mici si eventual sa subventioneze o parte din dobanda.
      2. Ai sa vezxi ca cele mai multe tranzactii se vor face in Bucuresti, Timisoara, Cluj sau Brasov, tocmai pentru ca aici diferenta dintre pretul pietei si cel al locuintelor ANL este foarte mare
      3. Asta s-a intamplat pentru ca statul a construit prost, la fel cun se construiesc acum si drumurile. Investitiile facute de proprietari ar trebui scazute din valoarea apartamentului.
      4. Cunosc o familie care a obtinut pe bune o locuinta ANL, iar in cei 5 ani au adunat bani, au mai luat si un credit si si-au facut casa, eliberand apartamentul ANL.
      5. Exact ce spuneam, sprijin temporar din partea statului pana cand oamenii se pun cat de cat pe picioare
      7. Problema subventiei este discutabila. Cunosc o batrana care locuieste in centrul Timisoarei intr-un apartament vechi care valoreaza peste 100.000 de euro, dar care primeste ajutor de la primarie. Este corect? Si da, si nu!
      Prin faptul ca statul construieste locuinte pe care le vinde la un pret ce nu ia in considerare pretul terenului, face concurenta neloiala dezvoltatorilor privati.

  12. cosmin
    18.2.2010, 12:27 pm

    o alta idee,
    daca ANLul poate construi la asemenea preturi (si pt ceilalti e imposibil)

    de ce nu construieste de sa inunde piata …. ?
    si sa aiba chiar si o marja minima de profit, de ce nu

    sa nu mai fie pe pile,
    sa nu mai fie cumpararea unei locuinte un subiect ce nu se incheie niciodata

    • Cristian Orgonas
      18.2.2010, 12:54 pm

      Cosmin: ANL construieste la pretul respectiv pentru ca nu include pretul terenului. Dezvoltatorii probabil ca nu sunt in stare sa construiasca sub 600 de euro pe mp in marile orase, oricat de mult ar incerca.

      • cosmin
        18.2.2010, 12:58 pm

        sa puna si pamantul,
        am inteles ca nici utilitatile nu sunt incluse in pret … sa le puna si pe alea

        600 mi se pare acceptabil,
        daca as primi o asemenea oferta as accepta-o :-)

      • daniel-prudent
        23.2.2010, 6:26 pm

        Chris, stii ca un bransament ENEL in Bucuresti ajunge si la 10 MII EURO? Per apartament nu per bloc!!!! Iar la un cost efectiv de 600, adauga costurile financiare (bani creditati de banci), profit etc si vezi ca pretul de vanzare creste spre 1000.

  13. Autogreen
    18.2.2010, 12:29 pm

    False probleme. Locuitele construite de ANL contribuie la formarea unui fond locativ national, in acest fel exista o concurenta pe piata, intre cerere si oferta. Cei care au stat in locuitele ANL au platit timp de 5 ani chirie, pe care, daca vreti voi, o puteti adauga pretului final. Pretul nu este mic, este pretul pietei, o grasoniera la Alexandria sau la Urziceni se poate cumpara pe piata libera cu 12-15.000 de euro.

    • daniel-prudent
      23.2.2010, 6:29 pm

      iti respect opinia, dar presupun ca esti foarte tanar. Ne intoarcem la ICRAL? cine gestioneaza si cu ce COSTURI aceste locuinte? o armata de bugetari? cine intretine locuintele si cu ce costuri? ce te faci cand unul din chiriasi incepe sa distruga? o serie de cosmaruri ce pot fi gestionate cand suint putine per oras, dar fond national de locuinte e o aberatie de sorginte PSD!

  14. marius
    18.2.2010, 12:31 pm

    am 3 cunoscuti ce stau la ANL, unul e mai modest, nu stiu daca isi va permite sa isi ia locuinta, ceilalti doi in schimb si-ar putea permite multe, asa ca pomana statului vine din nou la fix. Tipic Ro.

  15. Iulian
    18.2.2010, 12:42 pm

    “Dupa o perioada de 5 ani, acesti tineri ar fi trebuit sa plece si sa lase locul altora”

    Aici gresesti. De unde ai informatia asta??

    • Cristian Orgonas
      18.2.2010, 12:50 pm

      Iulian, imi amintesc ce se discuta pe vremea lui Nastase, cand programul a prins “aripi” – “ii ajutam pe tineri timp de 5 ani, pana isi fac un rost in viata”..
      Sa nu uitam ca statul nu trebuie sa fie mama tuturor ranitilor. Daca stai intr-o locuinta ANL cu chirie de 100-200 de lei in timp ce pe piata libera chiria este de 700-1000 de lei, ar trebui ca lunar, sa poti pune deoparte macar o mica parte din venit, astfel incat in 5 ani sa aduni o suma suficienta pentru un avans de 5% (vezi Prima Casa). Datoria statului nu este aceea de a te ajuta timp de zeci de ani, ci de a te ajuta sa te ajuti…

      • Iulian
        18.2.2010, 12:58 pm

        Eu semnalam doar eroarea. Nu e trecuta nicaieri acea prevedere de 5 ani.
        Pur si simplu trebuie sa ai sub 35 de ani ca sa aplici.
        Din cite stiu, pina la 35 de ani ai chirie de aia mica. Dupa 35 de ani, ai chirie mai mare (dublu, triplu).
        De dat afara, nu te da nimeni atita timp cit iti platesti darile la timp.
        Ar fi complicat sa scoti, brusc, in strada sute de oameni din toata tara, cind au implinit 35 de ani.
        In fine, nu discutam nuantele, doar semnalam ca nu exista nicaieri acea prevedere “chiriasi timp de 5 ani la ANL”.

  16. Locatar ANL
    18.2.2010, 12:44 pm

    Pai hai sa lasam chestiile sentimentale si sa analizam corect.

    – daca ii da afara pe cei din ANL ar fi o presiune suplimentara de 30.000 (parca) de oameni pe piata achizitionarii/inchirierii de apartamente. Ar putea duce la cresterea preturilor pe piata.
    – daca stii ca te da afara dupa 5 ani din apartament nu cred ca ai avea prea mare grija de el; si asa finisajele is facute de mantuiala si necesita multe reparatii.
    – unu care ar fi al 4-5-lea in apartament va primi unu cel mai probabil total degradat – cum erau caminele alea de muncitori ceausiste
    – mobile+altele din apartament nu ti s-ar mai potrivi in alta parte. Daca le-ar inchiria mobilate ar avea iar probleme cu degradarea.
    – daca ele se vand la un pret care permite construirea altora noi atunci pare o solutie corecta. Astfel vor putea fi mai multi beneficiari. Daca vor face cate 5.000 pe an rezulte 5.000 oameni ajutati de stat si 5000 de cerinte mai putin pe piata libera.
    – problemele sunt intradevar la modul de repartizare dar eu sper sa fie peste tot ca la mine. Poate or fi fost cativa cu shmen dar nu s-a auzit nimic serios.

    • Cristian Orgonas
      18.2.2010, 12:53 pm

      Locatar – dupa cum spuneam, nu am absolut nimic impotriva celor care au intrat pe bune in programul ANL, dar vezi si tu comentariile de mai sus, toti stim persoane care au prins un apartament desi nu erau in situatia de a fi asistati de stat.
      Iar problema cu degradarea – aici depinde si de nivelul de civilizatie a celui care locuineste in apartamentul respectiv. Daca nu iti pasa de ce se intampla cu locuinta pe motiv ca “este a statului”…

      • parvan
        18.2.2010, 1:04 pm

        In orice contract de inchiriere (de orice) proprietarul solicita garantii pe care sa le execute in cazul deprecierii excesive a bunului inchiriat.
        Nu vad de ce in contractele astea ar trebui mizat pe “nivelul de civilizatie” al celui care inchiriaza :(

        Problema este doar una… sentimentala :)

      • Locatar ANL
        18.2.2010, 1:15 pm

        Pai tot nu inteleg care e problema?
        Faptul ca sunt pilosi? – pai din cate stiu exista niste proceduri de a constata si a evacua persoanele care au dat declaratii false. Tare imi e ca sunt doar f multe legende urbane. Am avut si eu cunostinte care m-au intrebat “cat ai dat?”. 100% nimic. Doar ca unii au primit si unii nu, e o problema indeajuns sa nasca controverse.
        Ok nivelul de civilizatie e relativ – am vazut care si-au reparat diverse lucruri cu materiale SH sau chiar nu le-au reparat deloc ca nu isi permiteau. Chiar daca ar face toti ok, la o utilizare normala in 50 ani ar fi cam jale – vezi fostele locuinte de servici temporare
        – economic: ce e mai rentabil ptr stat?
        1. construiesti un bloc si incasezi o chirie de 150ron/luna timp de 50-100 ani
        2. incasezi cat te-ar costa un bloc nou si te apuci sa faci altul? – lucreaza niste oameni, se cumpara niste materiale de constructie+mobila+servicii diverse si rezolvi niste probleme sociale

      • parvan
        18.2.2010, 1:47 pm

        problema este cu schimbarea obiectului de activitate al ANL si transformarea lui in SRL care joaca pe piata imobiliara. SI este si o problema cu actionarii acestui ANL SRL … caci vanzarile par a nu se face la pret maxim posibil iar achizitiile la minim posibil.

        Suspiciunea cu pilosi e doar o supozitie de explicatie pentru pretul mic.

  17. Gabriel
    18.2.2010, 12:45 pm

    In Dr.Tr. Severin, majoritatea celor care stau in blocuri ANL, sau detin apartamente acolo, sunt functionari la primarie saun copii de functionari, politisti, etc.

  18. Cristian
    18.2.2010, 12:48 pm

    Mie nu mi se pare piata imobiliara libera deloc. Daca era libera nu isi baga statul atata coada cu programe gen Prima Casa care nu a facut decat sa mai creasca un pic preturile. De ce nu le-a lasat LIBER sa ajunga la valoarea lor adevarata?

    • Gabriel
      18.2.2010, 12:59 pm

      Pai daca “statul” detine cele mai multe proprietati?!? vezi Negoita.

  19. romanescu
    18.2.2010, 12:51 pm

    36.014 euro pentru un apartament cu trei camere de 70 metri patrati este PRETUL NORMAL pe care un angajat cu venituri medii din Romania ar trebui sa il pateasca cand isi cumpara o locuinta relativ SH.

    Daca castigi 300 euro net, timp de 10 ani iata ca obtii pretu corect la aceste locuinte adica 300×120 luni=36000 euro

    Piata de locuinte din Romania lui 2010 este inca mult supraevaluata.
    Piata este supraevaluata desi au fost ingregistrate scaderi de preturi insemnate. Totusi preturile nu au ajuns la nivelul corect.
    Este loc de cadere si in continuare!

    • Cristian Orgonas
      18.2.2010, 1:14 pm

      romanescu: daca discutam despre locuintele noi, nu este doar vina dezvoltatorilor ca nu pot construi la 500 de euro pe mp, ci si a furnizorilor lor. Spre exemplu, cele trei mari companii de pe piata cimentului au rate de profit de peste 30%, absolut spectaculoase comparativ cu cele obtinute intr-o tara dezvoltata. Incet, incet, si la noi raportul dintre venituri si preturi se va alinia la media europeana, dar asta se va intampla in urmatorii 10-20 de ani

  20. emil
    18.2.2010, 12:57 pm

    dacă ne gândim ca materialele folosite sunt de o calitate destul de proastă, nu cred ca locuinţele au un preţ mic.

  21. bozo
    18.2.2010, 1:03 pm

    asta e clar afacere pe bani de la buget care nu va face decat sa impropietareasca multime de oameni ce au ajuns in acele locuinte pe alte criterii decat saracia.

    In principiu cred ca vanzarea locuintelor ANL catre actualii chiriasi la pret de mercurial este contrara legislatiei europene pe care se presupune ca am asimilat-o si noi.
    Aceste locuinte sunt proprietate de stat si in caz ca statul doreste sa se dispenseze de ele trebuie organizata licitatie publica precum fac si cu alte bunuri ce nu merg la casat.
    De ex. daca o institutie publica vinde masini sau bunuri imobiliare de care nu mai are nevoie, e obligata sa faca licitatie publica. Altfel chestia asta devine transfer preferential de bunuri de la buget la anumite persoane privilegiate. Din punctul meu de vedere este exact la fel si cu locuintele ANL.

  22. Marius
    18.2.2010, 1:03 pm

    Nimic nu s-a schimbat in Romania, din pacate, in ultimii 20 de ani. Pentru unii capitalismul este muma, cei care isi cumpara locuinte de la ANL la preturi de nimic, pentru altii este ciuma, noi cei care ne-am cumparat case la preturi cel putin duble.
    Cel mai mult imi pare rau ca am si votat acest partid portocaliu ce se transforma pe zi ce trece in unul rosu.
    Sa-i anunte cineva pe guvernanti ca a fost condamnat comunismul si odata cu el si practicile acestuia.
    Va urez emigrare placuta acolo unde exista intra-adevar egalitate de sanse.

    • MLZ
      18.2.2010, 3:43 pm

      Avem asa:

      SOCIALISM => egalitate de SANSE (adica sa-i nivelezi pe toti astfel incat sa le asiguri conditii egale tuturor)

      LIBERALSIM => egalitate de TRATAMENT (adica sa-i tratezi pe toti la fel, indiferent de diferentele dintre ei)

      Cred ca tu te refereai la egalitatea de tratament, nu de sanse ….

  23. zen
    18.2.2010, 1:05 pm

    aceasta frumoasa tara nu are, din pacate, si politicieni pe masura… in cei doua zeci de ani toate guvernarile au impotmolit “statul de drept” in tot felul de mocirle legislative, convenabile unora sau altora aflati la putere… cu cat ne indepartam de dictatura, binecunoscuta, ne afundam tot mai mult in mocirla acestei democratii speciale, a romanilor… ar trebui aerisit, legislativ, acest “stat de drept”, mult visat, si sa se termine odata, pentru totdeauna, cu nesiguranta zilei de maine in Romania, atat pentru romani cat si pentru toti cei ce investesc din afara (banii sunt la ei, nu?)… in aceasta tara legile se calca in picioare unele pe altele si romanii, simpli furnizori de forta de munca sau investitori, sunt nevoiti sa scoata tot mai multi bani din buzunar pentru a fi gasita mult visata “dreptate”… in momentul de fata aceasta tara sta impotmolita in toate crizele posibile: economice, sociale, politice… si mai adaugati dumneavoastra restul…

  24. cosmin vladulescu
    18.2.2010, 1:18 pm

    Oameni buni statul are nevoie disperata de bani!Asa ca face ce poate ca sa stringa, inclusiv vinzarea locuintelor Anl construite anii trecuti de altii si pe care acum Pdl-ul a devenit stapin.Povestile lui Udrea cum ca cu banii astia vor construi alte blocuri nu vor deveni realitate,se va construi mult mai putin.Oricum cel mai important efect cred ca va fi o noua scadere a preturilor pe piata imobiliara libera datorita faptului ca preturile sunt la jumatate.Se va gasi o solutie sa fie ocolita interdictia de vinzare de 5 ani cum au fost ocolite multe alte interdictii in Ro ,plus ca efectul mediatic e foarte puternic….

    • daniel-prudent
      23.2.2010, 6:33 pm

      iar te-au instruit prost la partid? Locuintele ANL sunt proprietatea autoritatilor locale!!!! Deci primarul PSD de … sau primarul PNL de … vinde. Guvernul central nu are nimic de a face cu asta. Ori te informezi ori taci! Si distribuirea s-a facut tot la nivel local, si de PDL si de PSD si de PNL. A nu se uita ca ANL a inceput sub Nastase, cand PSD avea cei mai multi primari!

  25. Liviu
    18.2.2010, 1:46 pm

    Ideea de a vinde la preturi preferentiale locuintele construite din fonduri publice este, intr-un cuvant, clasica privatizare a interesului public, in mod preferential si clientelar, specific Romaniei postdecembriste.
    Ideea initiala a ANL-ului, asa cum a inceput in timpul guvernului CDR, a fost tocmai de a ajuta tinerii care nu au prea multe mijloace materiale, prin constructia de locuinte sociale. Inalienabilitatea si locuirea temporara era de esenta programului. Apoi, in timpul guv. Nastase, s-a transformat intr-o modalitate profitabila de a construi pe bani publici in folosul functionarilor din ministere si consilii locale (a se vedea cartierul Brancusi din sectorul 6 Bucuresti, inchiriat preponderent unor oameni din primarie, din cate stiu) care constituie si o potentiala (sau reala) clientela politica. De vilele din Baneasa nici nu mai zic nimic….
    La fel ca si cu multe alte ocazii – a se vedea vanzarea locuintelor de serviciu din justitie, politie si armata – statul renunta cu usurinta si cu usuratate la niste bunuri publice de care nu este in stare sa sa ocupe corespunzator si sa le repartizeze fara coruptie.
    Coruptia nu se reduce la clasica dare de mita. Ea este, cuprinzator vorbind, alocarea preferentiala de resurse publice, pe criterii netransparente. Deci a vinde locuintele ANL celor care s-au nimerit sa indeplineasca niste criterii cand le-au inchiriat – admitand ca le indeplineau atunci – inseamna a elimina fondul de locuinte publice care ar fi putut profita si altora in viitor.
    Iar argumentul de tipul “daca stiam ca nu va fi al meu, nu aveam grija” este incalificabil. In Germania majoritatea fondului construit este inchiriat, si exista multe locuinte sociale. De care locatorul are grija, chiar daca sunt modeste, si cine se comporta ca intr-o cocina plateste.
    Rezumand, aceste locuinte nu trebuie vandute – fie deloc, fie, in orice caz, nu sub pretul pietei. Ci LA pretul pietei. Cine isi iubeste locuinta, va zice mersi si o va cumpara. Cine nu, nu e normal sa beneficieze de un chilipir, de o subventie, de un cadou nejustificat din partea statului.
    Amestecam insa lucruri care nu trebuie amestecate.
    Una este daca statul, ca orice operator economic, alege sa construiasca si sa vanda la pretul pietei. De la inceput.
    Cu totul alta este un program politic si social de ajutorare a tinerilor, care nu se poate transforma pe parcurs intr-o vanzare pe nimic a locuintelor.

  26. Ale
    18.2.2010, 1:46 pm

    Locuiesc in anl-uri de 5 ani. N-am sa stau sa va contrazic pt ca majoritatea observatiilor voastre sunt indreptatite. Am sa va spun atat. Locuintele aml nu merita nici 5.ooo de euro garsoniera sau 15.000 apt cu 2 camere. Sunt infecte, defecte, NIMIC nu e facut corect in blocurile din anl. Nici tevi, nici centeala, faianta, pereti, siguranta, fire. Totul e facut alandala si multi chiriasi au avut viata pusa in pericol, chiar si eu. Daca as avea cei 26.000 de euro pt 2 camere in care stau NU I-as da si in situatia mea sunt 90% dintre chiriasi. As pleca maine sa locuiesc intr-un Cartier residential unde as putea urechia administratorul. La anl nu se poate, detin suprematia! Si nu uitati NU SE VOR VINDE. E praf in ochi.

  27. Ovidiu
    18.2.2010, 2:21 pm

    Doamnelor, Domnilor,

    sunt unul din beneficiarii acestui tip de programe, numite sociale. Nu am sa intru in dicutia privind derapajele acestui program (atribuire, masinile din fata blocului, modul precar in care s-au construit etc.), ci doar am sa atrag atentia asupra unui aspect care a tinut de filosofia actului normaliv. Preocuparea statului in raport cu tinerii nu a fost sa le ofere o sansa de supravietuire sociala, ci sa pastreze in tara o resursa inalt calificata. Criteriile pentru dobandirea / inchirierea unei astfel de locuinte trimiteau spre acest aspect, al interesului national, de oprire a hemoragiei de tineri capabili spre Occident. Nu stiu daca sunt un caz izolat, dar in discutia anterioara despre preturile apartamentelor ANL, la nivelul pietii sau chiar superior, m-am simit ca cineva prins in capcana. Obtinand o casa, pentru a vorbi in termenii parintilor mei, ideea plecarii a fost parasita. Aspectele materiale au inceput sa conteze (mi-am facut mobila dupa tiparul apartamentului etc.). Prin urmare, eu cred ca abia acum vorbim despre un pret corect, cel de cost al apartamentelor s.a.m.d.

  28. Jeu
    18.2.2010, 3:20 pm

    Mi se pare absolut firesc ca statul sa-si ajute cetatenii si sa oblige pe cei care fac blocuri la privat sa nu ne mai jecmaneasca in halul asta. Particularii se inteleg intre ei la ce preturi sa vanda locuintele, bineinteles la preturi cat mai mari, cel putin dublu sau triplu cum a fost pana sa inceapa criza. Statul nu poate sa opreasca intelegerile dintre patronii imobiliari chiar daca acestea sunt interzise de lege dar sunt dificil de probat. Singura solutie ca sa ajute cetateanul este sa le faca concurenta si sa ofere locuinte la preturi cat mai mici la care statul sa aiba un beneficiu net de maxim 20-30 la suta din pretul final. Iar in orasele unde preturile la ANL sunt mai mari decat la particular in blocuri vechi atunci sa nu mai construiasca acolo fiindca oricum orasul acela este parasit de locuitori (Zimnicea, Tr. Magurele etc unde majoritatea populatiei este plecata la munca in strainatate). La fel statul ar trebui sa procedeze si cu CEC-ul, sa dea credite cu dobanzi omenesti astfel incat sa alegem CEC-ul cand luam un credit si nu sa ne jefuiasca smecherii astia din strainatate. De exemplu ar putea sa interzica ca CEC-ul sa ia comision de rambursare anticipata. Va dati seama ce impuls ar da asta economiei romanesti? Dar tare ma tem ca statul nostru mafiot cum il stim este inteles cu bancile si isi trage si el partea din castigul bancilor.

  29. nea gyka
    18.2.2010, 4:25 pm

    Sa faci un articol cu titlul: ” A FOST NORMAL CA TOATE APARTAMENTELE DE STAT SA FIE VINDUTE IN 1991 PE 12 SALARII DIN ACEL AN ? ”

    Pret mediu locuinta de stat ( ICRAL ) in 1991= 100.000. lei
    Salariu mediu 1991 = 8000 lei

    Pret mediu locuinta de stat ( ANL ) in 2010 = 113.000. lei
    Salariu mediu 2010 = 1300 lei

    QED.

    • Mircea
      19.2.2010, 10:19 am

      De la aceste vanzari a pornit degringolada imobiliara din Romania deoarece peste 30% din aceste apartamente de stat au fost vandute iar pe de alta parte noii proprietari nu mai au mijloace sa-si intretina locuintele.
      In anii 70 – 80 se construiau si locuinte proprietate personala cu credite de la stat (CEC) si de aici a pornit inegalitatea. Eu am platit 15 ani pentru un apartament mic de 60 mp.- 3 camere in timp ce majoritatea “impropietariata” de stat cu apartamentele in care locuiau si le-au platit intr-un an si dupa aceea au inceput sa le vanda.

  30. ovi
    18.2.2010, 5:04 pm

    Ar trebui sa sesizam CE sa vedem ce are de spus ea in aceasta privinta. Pentru ca e clar ca e vorba de o discriminare. Si nu stiu daca discutam doar de discriminare sau si de ajutoare date de stat care incalca normele UE.

    • daniel-prudent
      23.2.2010, 6:37 pm

      ca sa nu te obosesti, in Italia ceea ce se numeste “case popolari” se vand cf.legii celor ce locuiesc in ele. Nu poate fi deci pretul pietii, pentru ca prin lege statul nu este dezvoltator imobiliar. Vanzand la licitatie nu este vreo garantie ca o va cumpara locatarul!

  31. ANL-ist
    18.2.2010, 7:45 pm

    Locuiesc in ANL in Judetul Bacau. De cind l-am primit eu pina acum nu ne-am fi putut permite cumparerea unui apartament nou. Primaria nu a vrut sa vinda, au zis ca ar vinde doar de la 50 mii de euro in sus pe un app de 2 camere ajunge la mp mai mult decit in unele capitale din UE. Nici acum nu este sigur ca Primaria va vinde. Jumatate sunt date pe pile.
    Programe sociale au si altii, de stat sau asociatii particulare, vezi cazul Vienei.
    ANL-ul a fost oprit pentru ca facea concurenta celorlalti dezvoltatori. Parerea mea este ca ar trebui sa continue dar sa fie autofinantat sau ca in Viena: te muti dar platesti inainte o taxa de x mii euro pe care o poti recupera la plecare. In felul acesta se asigura finantarea de noi locuinte.

  32. camil
    18.2.2010, 10:40 pm

    ar fi normal daca programul ar functiona conform intentiilor initiale si legal.

  33. Noile locuinte ANL 2010 | Altfel de blog | DUHUL
    18.2.2010, 11:01 pm

    […] DUHUL on Feb.18, 2010, under Economie,Politica: De cateva zile aud peste tot de locuintele ANL si de pretul de vanzare al acestora. Totul a pornit de la faptul ca guvernul pe de-o parte are nevoie de un capital de imagine si pe de alta nu are fonduri ca sa construiasca alte locuinte prin programul ANL[…]

  34. Cristian
    19.2.2010, 3:44 am

    Sunt 100% convins ca dna Elena Udrea a luat cea mai buna decizie.

  35. Alex
    19.2.2010, 7:38 pm

    Ba, voi chiar sunteti dobitoci (intrebare retorica, stiu ca sunteti)? Casele astea au fost facute pentru ca 5 ani sa se stea cu chirie, dupa care sa fie cumparate de cei care vor, iar cei care nu vor sau nu pot sa le cumpere, pot ramane in chirie in continuare sau pot pleca.
    Probabil ca voi astia care comentati imbecilitati pe aici ati fost pe lista si nu v-ati calificat. Cititi legea sau puneti mana pe un contract ANL, sa vedeti ce scrie in el si nu mai aberati atat!!!

    Heil siktir!

  36. Alex
    19.2.2010, 7:41 pm

    Completare: nu mai muriti de invidie, se platesc niste sume la intretinere iarna… de albesti, iar peretii facuti in totalitate din rigips, inclusiv cei externi, fac tot hazul… De aici si pretul la care se pun in vanzare. Pretul de constructie a fost de cca. 370 de euro. Cat ati vrea sa ceara pe ele?!

  37. Valeria
    21.2.2010, 6:43 pm

    Aceste lucruri initiatiate de Elena Udrea servesc un mare plus pentru economia romaneasca.

  38. Radu
    26.2.2010, 11:19 pm

    Cred ca dna Udrea are un suflet mare pentru ca ofera oportunitatea si celor mai putini instariti sa-si achizitioneze o locuinta.

  39. OZZY
    7.3.2010, 10:27 am

    Am citit aproape toate cretinitatile scrise aici, cel m-ai probabil de niste parveniti frustrati, care venind de prin toata tara la Bcuresti, au fost nevoiti sa-dea o gramada de bani ca sa stea si ei in capitala ca……deh la tara le este greu. Mai papuselelor,in primul rand vreau sa va anunt,taranusilor,ca aceste apartamente ANL, sunt construite cu fonduri nerambursabile BERD, cu alte cuvinte nu va saracit statul de nici un leu ca si asa sunteti saracii saracilor.
    Daca aceste apartamente se vand, inseamna ca ROMANIA are acordul finantatorului,adica,taranusilor…..BERD-UL. Asta presupune sa va tine-ti parerile si opiniile pentru VIATA SATULUI la voi la Moldova.
    O alta chestiune este legata de pret. Pai daca la momentul constructiei un apartament de rigips costa aprox.300 euro,vreti sa le vanda statul cu 80.000? De ce? Ca ati venit voi de la coada vacii si ati dat banii astia pe cotetele alea comuniste (este afirmatia unui frustrat)?? pretul este stabilit corect si va trebuii sa ramana asa, nu dupa cum isi da gheorghe ori vreo niculina cu pareara.
    Ultima problema taranusilor, este legata de faptul ca de ce sa le vanda in loc ca dupa cinci ani sa-i dea afara pe chiriasii si sa inchirieze altor tarani care sunt pe lista. Pai si pe cei care nu au posibilitate sa-si cumpere ce le faci?? Ii dai afara? BBBBaaaaiiiii…….frustratilor…le vinde sa construiasca altele, sa aiba gheorghe si niculina, cand vin de la coada vacii conditii decente, sa aiba si ei sarmanii, conditii de reproducere, sa aiba si ei unde dormii,sa aiba si ei acolo o rata pe sine (tramvai),un “mal”,un club de noapte, sa fie si ei “”cineva””

    P.S – Am m-ai observat o frustrare la tarani. Ca de ce sunt parcarile pline de masini. Pai mai copilasilor suntem in sec.21, cine munceste are iar care vine prin Capitala noastra si-o abureste se uita cu invidie la ceilalti.
    Ai dracu tarani,de ce au altii masini,dar nu se uita la ei ca vand trei vacii si dau fuga la VITAN – Barzesti sa-si cumpere masina germana second- hand ca deh DACIA ii pute la taran….rad contaranii lui daca-l vad cu logan-ul pe ulita.
    Taranusilor,ce sa va spun……..tara frumoasa si natie de rahat sau cum spunea marele diplomat N.TITULESCU ,,O tara extraordinar de bogata si frumoasa…….pacat ca este locuita”

    • Codruta
      7.3.2010, 10:57 am

      OZZY,
      pana la a-i face pe altii “taranusi / tarani” mai pune si tu mana pe carte!
      Numa’ UNU din ghiulurile alea sau lanturile de prost-gust pe care le porti, te-ar putea ajuta sa iei meditatii pe juma’ de an la gramatica :P
      Si ia-l si pe Radu de mana – ca astia care simt nevoia sa ridice osanale sunt de regula cei care au ajuns, fara scoala, pe posturi nemeritate, bineinteles “la stat” :D

      • Alex
        7.3.2010, 1:57 pm

        Raspunsul lui se vede ca este unul scris la nervi, situatie in care mai greseste omul, dar raspunsul tau e scris la coada vacii. Pe semne ca si tu esti bucuresteanca d-aia 100%, genul pe care-l omoara drumurile la mamicutza in weekend (stai sa-ti explic, adik esti taranca mutata in Bucuresti). Iar osanalele pe care le-a ridicat OZZY reprezinta doar realitatea. Apropo, vreti case moka? Langa ANL Brancusi e un set de blocuri unde se vinde apartament de 2 camere cu 30.000 de euro plus un Chevrolet. Si alea-s blocuri particulare. Duceti-va acolo, cu ocazia asta puteti scapa si voi de trabant, iar noi de voi. Avem deja destui prosti prin cartier.

  40. mirremarr
    14.3.2010, 7:02 pm

    buna seara
    am tot citit ce s-a scris pe aici si sunt putin uimita de unele opinii a unora dintre noi , cu privire la aceste locuinte anl . dar oare parintii nostri cum au locuit ? nu cumva au facut cerere peste cerere la primarie sa primeasca o amarata de garsoniera sau un apartament in functie de numarul de membri din familie ? credeti ca lor le-a fost usor ? sau cumva au cazut direct in apartamentele in care v-ati nascut ? o , nu fratilor si ei au fost ca noi . sunt chiriasa la anl si vreau sa spun ca am luat acest apartament abia din al 3 foc dupa ce am depus si contestatie , deoarece desi aveam studii superioare nu
    aveam dreptul la acest loc . da in parcari sunt masini multe dar unii isi pot permite chiar masini scumpe sau sunt musafirii chiriasilor care au bani ? cred ca masinile se iau mai usor decat un apartament :second-hand sau leasing sau noua de cele mai putine ori bineinteles in rate . si daca se dau apartamentele cu pret mai mic de ce va doare pe voi acest lucru ? in primul rand au fost facute din fonduri nerambursabile . asa ca care e problema voastra ? eu de exemplu nu-mi permit sa cumpar acest apartament dar nu este normal ca dupa 35 ani sa te dea afara . de ce ? daca esti cu toate utilitatile platite la zi nu exista motive . cumva primaria i-a dat afara din apartamente pe parintii nostrii ? credeti ca toti chiriasii de atunci sunt proprietari acum ? haideti sa fim seriosi .nu toata lumea are venit atat de mare ca doar nu suntem o tara doar de patroni , bogatasi ; vorbesc tot cei care au primit cadouri scumpe precum masini si case , sau cei care au bani disponibili pentru aceste bunuri . multumesc pentru timpul acordat

  41. calarasheank
    6.4.2010, 12:48 pm

    Buna la toti cei kre au lasat comentariu…
    Eu sunt de acord cu rhessus si cu mirremarr.Eu am asteptat 7 ani sa obtin o locuinat ANL, si pana si pe aceasta era cat pe ce sa treaca pe langa mine cu pretextul ca sa pierdut copia de buletin de la dosar.M-am dus si am facut galagie in fatza consilierilor la sedinta care sa tinut…caci nu eram singura in acea situatie, iar cartierul unde locuiesc nu sunt masin bengoase(sunt second hand luate de la bulgari) .Datoriile le platim fiecare sa nu ne dea afara, dar sunt si altii care su restante (k nu-si pot plati integral) si s-au acceptat platile partiale….deci care sunt rautaciosi sunt pe nedrept ca nu in toata tara se dau spagi pt ANL-uri…cel putin primarul nostru a mai dat si pe corecte.Si de ce sa nu le cumparam la preturile care s-au afisat?Pai casutele noastr au schelet metalic si panouri asamblate.Nu cred k ar merita 30mii de euro.Pt cele construie din beton+bca ..da se merita.Si mai este faza sa te dea afara dupa 5 ani.Unde sa te duci?…tot cu chirie..ca banca nu-ti acorda valoarea la un apartament de ‘nspe sute mii de euro la un salariu de 1000ron.
    Asa ca nu mai comentati cei care nu aveti la cunostinta situatii, vedeti-va de treburile vostre dc va permiteti sa va luati credite de la banci.

  42. Tina
    10.5.2010, 1:51 pm

    Nu stiu de ce pare aceasta lege atat de extraordinara… iar invidia celor care nu au acces la o locuinta ANL atat de mare… Eu locuiesc intr-o garsoniera ANL de un an jumate… am platit chirie 2500 lei (pe 20 luni) si am schimbat instalatii stricate de inca 2000 lei… totul e bine, pentru ca nu am unde locui (bugetara de 12 de ani cu 600 lei salar net si masterat in administratie, dar ce conteaza, noi suntem cersetorii statului…). Daca as avea bani, cu pretul garsonierei ANL, in municipiul in care stau, as cumpara apartament cu 2-3 camere, nou… prin urmare nu vad de ce pare o afacere atat de buna… poate in Bucuresti, in centrele universitare si in zonele unde n-a facut nimeni nimic. La noi, in Ardeal sunt sute de blocuri nou construite. Daca am fi avut bani, am fi cumparat apartamentul nostru. Am ales ANL pentru ca nu aveam alte posibilitati. Acum sa scot un miliard de sub saltea? Sau sa iau un credit ipotecar la 600 lei salariul oferit de d-ul prim-ministru…? Sau sa ma arunc in Somes, asa fac economie la buget…

  43. costin
    19.6.2010, 11:40 pm

    si eu stau intrun bloc de ANL si sunt foarte necajit si am 5 copii si risc sa fiu dat afara pentru o suma de 400 de lei tin sa va spun ca in acest bloc ANL stau patroni cu privautir deschise carmangeri etc… si au masini foarte scumpe cum ar fi BMW.WW mercedes audi A6 etc..vi se pare normal ca aceste persoane sa aibe locuinta anl? ca din cate stiu eu aceste locuinte sunt sociale eu nu vad ce caz social au aceste persoane as ruga sa vina o comisie in acest oras :copsa mica .e de-o nesimtire de nedescris eu nu pot sa ma pun cu ei pentru ca eu am un ajutor social iar dansi sunt niste baroni in toata regula .de accea domnu primar tudor mihalache nu baga in seama aceste nereguli in acest bloc cred ca are ochelari cu dioptrimi foarte mari de nu vede .Aceste probleme sa le vada DOmnul prim ministru Emil boc si D-l presedinte Basescu.

  44. Jupanu
    20.6.2010, 7:34 pm

    da este normal

Aboneaza-te!

RSS Vrei sa fii la curent cu articolele publicate pe BusinessDay.ro? Aboneaza-te acum prin RSS. Nu te costa nimic!

Din aceeasi categorie

Comentarii recente