Economie Publicat la 14.1.2010 4 comentarii
Link fest 14.01
- 7 joburi care merg bine pe timp de criza: dupa ce extazul din imobiliare, auto si comert s-a transformat in agonie iar dupa ce companiile au trecut de pe investitii pe subzistenta, cateva roluri au devenit si mai importante..
- Caritas imobiliar in varianta chineza: Gloria Gu paid $483,000 for an apartment near Shanghai’s financial district so her 3-year-old son could attend one of the city’s best kindergartens. Six months later, a similar place in her building sold for $615,000
- Se dezgheata tranzactiile cu apartamente odata ce preturile ajung la jumatate fata de maxim? Nu, se vor dezgheta cu adevarat doar atunci cand pretul pe mp in apartamentele vechi se va vinde cu maxim 7-800 de euro, iar raportul “pret pe mp/salariu mediu lunar brut” va ajunge de la 2.8 acum, la maxim 1.5.
- Vila fara utilitati sau apartament cu centrala proprie in camp?
- Pentru aducere aminte: interesele sindicatelor in Pilonul II de pensii private
Cristian Orgonas, Timisoara, blogger din 2008. Am 10 ani experienta in Vanzari, Supply Chain si Achizitii, iar pe acest blog public articole pe teme economice.
15.1.2010, 3:32 am
Ha, mi-ai facut ziua, Khris!
)))
Zi-mi sincer: cine a scris asta (din articolul tau de mai sus): “Se dezgheata tranzactiile cu apartamente odata ce preturile ajung la jumatate fata de maxim? Nu, se vor dezgheta cu adevarat doar atunci cand pretul pe mp in apartamentele vechi se va vinde cu maxim 7-800 de euro, iar raportul “pret pe mp/salariu mediu lunar brut†va ajunge de la 2.8 acum, la maxim 1.5.”?
Ai scris tu cumva, sau altcineva? Daca nu ai scris tu, esti de acord cu remarca, de ai pus-o in articolul tau, sau nu?
Orisicum, m-am bucurat tare cind am observat, din nou, cum si altcineva decit mine gindeste ca piata se va debloca (mult mai bine) daca pretul caselor va ajunge in jurul la 7-800 dolari mp. Sti ce inseamna asta, nu? Inseamna ca altcineva sau chiar tu consideri ca piata se va debloca cind pretul unei case de (cum spuneam eu) 45 mp (sa zicem) va ajunge in jurul la 35,000 dolari, exact, dar EXACT cit am estimat eu in urma cu un an! Ha, ha, ha!
Chiar daca preturile nu vor scadea pina acolo si pierd pariul (dupa cum am mai afirmat m-asi bucura sa il pierd atita avreme cit salariile vor creste…), tot simt cumva ca am cistigat atita vreme cit gindul si cifra a fost deja prezenta in mintea cuiva…
Iti doresc o zi buna cum o sa fie si seara mea, la o cafea si o tigara.
15.1.2010, 3:45 am
Ha, ha
Am citit dolari pe cind erau euro. Orisicum, 700 euro = 1015 dolari, times 45 = $ 45675, cu 5-10 mii mai mult decit estimarea mea si mai aproape de a ta… Well, tot ma duc bucuros la pauza mea.
15.1.2010, 10:25 am
doar de dragul discutiei, sa luam de buna Prima Casa, cu cei 60.000 pt un apartament (desi e evident ca pretul asta e unul mare). presupunem ca vom putea cumpara un ap. nou de 2 camere (50-55 mp) in Bucuresti. Prin urmare:
ap. nou Bucuresti: 60.000 EUR
ap. vechi Bucuresti: 45.000 EUR (adica 75% din pretul unui nou)
Mergem mai departe: intr-un oras din provincie, de ex. Iasi sau Timisoara, un ap. de 2 camere nou ar trebui sa coste maxim cat unul vechi in Bucuresti:
ap. nou Iasi: 45.000 EUR.
ap. vechi Iasi: 33.750 EUR (adica 75% din pretul unui nou)
Si mai departe: un oras si mai mic, de max. 100.000 locuitori:
ap. nou: 33.750 EUR
ap. vechi: 25.000 EUR (adica 75% din pretul unui nou).
Cu toate astea, exista indivizi care cumpara apartamente vechi, intr-un oras precum Iasul sau Timisoara, la preturi de 50.000 EUR. iar daca ne dam seama ca Prima Casa un a fost gandit pentru populatie si ca pretul de 60.000 ne-a fost servit ca si cum ar fi cel corect, realizam ca pana si preturile de mai sus sunt prea mari.
16.1.2010, 2:39 am
Dupa ce am citit comentariul tau mi-a traznit prin minte ca pretul de 60000 euro inaintat de stat a fost SI el o tentativa de manipulare catre a mentine preturile medii… mari!
Sunt acum curios care este, daca este, pretul maxim de finantare prin FHA ca sa fac o comparatie…